Maison 2 pièces 55 m² à vendre à Bordeaux

Découvrez cette ravissante maison de plain-pied de 55 m², entièrement rénovée avec goût en 2024/2025, nichée au calme d'une allée privée à proximité immédiate du quartier recherché de Nansouty. Dès l'entrée, vous serez séduit par une superbe pièce de vie de près de 40 m², baignée de lumière grâce à une grande baie vitrée ouvrant sur une agréable terrasse. L'agencement a été pensé pour allier esthétique et fonctionnalité, avec de nombreux aménagements sur mesure réalisés par un artisan menuisier. 🏡 Un intérieur chaleureux et parfaitement optimisé : Séjour spacieux et lumineux avec espace salon, bibliothèque et bureau intégré sur mesure Cuisine équipée avec plan de travail en bois massif, évier en céramique, électroménager complet (plaques à induction, four, hotte, lave-vaisselle) Chambre confortable (11 m²) avec grand dressing sur mesure Salle de bain élégante (6 m²) avec douche à l'italienne, WC suspendus et mobilier sur mesure 🌿 Un extérieur rare et intimiste : Toutes les pièces s'ouvrent sur une terrasse en bois et jardinet privatif de 18 m², véritable cocon à l'abri des regards, idéal pour profiter des beaux jours. 🔧 Rénovation complète & prestations de qualité : Aucun travaux à prévoir : tout a été refait à neuf avec factures à l'appui (électricité, plomberie, électroménager, matériaux...). 🧘 Confort moderne et éco-responsable : Isolation naturelle performante été comme hiver (chanvre, lin, coton - Biofib'Trio) Pompe à chaleur réversible (chauffage et climatisation) Chauffe-eau électrique plat DPE en cours de réalisation 🚲 Un cadre de vie privilégié : Calme absolu, esprit “maison de campagne en ville” Allée privée sécurisée (très faibles charges) Garage à vélos fermé A moins d'une minute à pieds d'un arrêt de bus de la ligne 15 💡 Un bien rare sur le secteur, idéal pour un premier achat ou un pied-à-terre dans la métropole bordelaise 📩 Photos supplémentaires sur demande 📅 Visites ouvertes ⚠️ Agences et professionnels : merci de vous abstenir