Maison 4 pièces 91 m² à vendre à Le Mans

Située Rive Droite à Le Mans, dans un secteur très apprécié pour sa qualité de vie, cette mancelle de 91 m² combine charme de l'ancien, luminosité et vie tout à pied. À seulement : • 10 min à pied de la gare • 15 min de l'hypercentre Rez-de-chaussée : • Belle pièce de vie de 31 m² avec cheminée, offrant un cadre chaleureux. • Cuisine équipée (four et plaque). • Salle d'eau et WC. 1er étage : • 2 grandes chambres lumineuses de 14 m². • Bureau, pouvant servir de chambre d'enfant ou d'espace de télétravail. Les + de la maison : • Jardin agréable avec arbres fruitiers (cerisier) exposé plein sud • Verrière exposée plein sud à réinventer (gros potentiel : jardin d'hiver, pièce lumineuse...) • Cave + grenier • Abri de jardin (vélo, bricolage...) Un quartier vivant et pratique: • Commerces à pied (supermarchés, boulangerie, garage, médecin...) • Marché du Pâtis à 200 m • Écoles et collège à proximité • Accès rapide au Boulevard Nature (vélo, balades, sport) Stationnement facile : • Gratuit dans la rue + places à proximité • Possibilité de location de parking à 50 m Maison idéale pour une vie de quartier, un premier achat ou un projet familial.