Vente Immeuble mixte Le Lude (72) 8 pièces 178 m²
Recherche
1 / 1
Bien immobilier de rendement 8 pièces 178 m² à vendre à Le Lude
Prix de vente
€82,500
Prix au m²
€463
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Bien immobilier de rendement
Sous-type de bien
Immeuble mixte
Nb pièces
8
Surface
178 m²
Localisation
Département
Sarthe
Ville
Le Lude
Description
GROS POTENTIEL LOCATIF / MEUBLÉ
Idéalement situé en plein centre du Lude, à proximité immédiate des commerces.
EMPLACEMENT STRATÉGIQUE - Secteur touristique :
A 15 min du Zoo de La Flèche (forte demande locative et saisonnière) et 3 min du Château du Lude.
Idéal pour location meublée ou courte durée
GROS VOLUMES À EXPLOITER :
Rez-de-chaussée (~80 m²) :• Séjour + cuisine• + 43 m² supplémentaires via ancien local commercial (autorisation urbanisme acceptée pour transformation en habitation)
Étage (~80 m²) :• 4 chambres• Salle d'eau existante
Surface totale exploitable > 160 m²
POTENTIEL INVESTISSEUR :• Division possible en 3 à 4 lots (voire plus selon projet)• Changement de destination validé (commercial → habitation)• Idéal location meublée, courte durée ou projet marchand de biens
LES PLUS :• Toiture refaite• Électricité refaite en partie• Isolation + placo (murs et combles)• Chauffage gaz de ville récent• Assainissement collectif conforme
TRAVAUX À PRÉVOIR :• Rafraîchissement• Aménagement et redistribution intérieure selon projet
Bien à fort potentiel, idéal pour investisseur souhaitant optimiser la rentabilité.
Contact par message pour plus d'informations ou organiser une visite.
Prix de vente : 82 500 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier MARTIN, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 983545088
Surface : 178 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/10/2024
Consommation énergie primaire : 169 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 850 € et 2 540 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Contacter le propriétaire
Cette annonce est diffusée sur le portail immobilier leboncoin. Pour contacter le propriétaire ou l'agence en charge, consultez cette annonce sur le site de leboncoin.
Pour contacter le propriétaire particulier d'un bien immobilier ou le professionnel en charge du bien immobilier sur leboncoin, vous pouvez systématiquement adresser un message écrit. Parfois le numéro de téléphone est visible sur l'annonce. Dans les deux cas, vous devez obligatoirement créer un compte sur le site leboncoin.
leboncoin
Leboncoin est une plateforme française de petites annonces généralistes qui permet à tous — particuliers comme professionnels — de vendre, acheter ou louer des biens et services (immobilier, véhicules, meubles, emploi, etc.).
Notre avis
Note globale
Sécurité
On ne présente plus leboncoin. Ce site de petites annonces est une valeur sûre. Avec une équipe de modération très sérieuse et une exigence qualité indéniable, nous recommandons leboncoin. Attention toutefois, beaucoup de biens immobiliers sont mise en vente ou en location par des particuliers et il arrive (rarement) que des escrocs arrivent à diffuser des annonces. Restez vigilant et n'hésitez pas à signaler au bon coin une annonce suspecte, ils sont très réactifs.
Raison du signalement
Merci, votre signalement a bien été pris en compte.
Annonces similaires
Se connecter
Réinitialisation mot de passe
Compte Zimo nécessaire
Vous devez posséder un compte Zimo pour utiliser cette fonctionnalité.
Pas encore de compte ? S'inscrire