Maison 6 pièces 300 m² à vendre à Beauvoir-sur-Niort

Bienvenue à Val du Mignon,Au calme d'un lieu dit , vous serez charmés par cette bâtisse édifiée au 16ème siècle ,elle figure sur les plans Napoléon.Cette maison n'est plus habitée depuis seulement 1 an. Elle bénéficie donc d'un peu de confort moderne comme une pompe à chaleur et des huisseries en PVC.L'entrée avec son bel escalier et son sol en pierre , vous donne accès sur deux côtés aux espaces de vie - d'une part : une arrière cuisine , un séjour et de l'autre: un salon ,une cuisine, et un salon de réception-à l'étage ; une salle de bain , 3 chambres et un spacieux grenier qui permettrait de faire encore 2 / 3 chambres si nécessaire.à l'extérieur une grange et des chais complètent le bien.Sur l'arrière ,le jardin clos de mur et sans vis à vis , avec des arbres fruitiers ,amène au repos.Sur l'avant la cour du corps de ferme permet de stationner et de déjeuner plein sud.Les espaces de chais et de grange peuvent permettre à des projets comme : gîtes , salle de réception ... de prendre vie.La toiture de la maison principale est correcte , en revanche elle sera à revoir sur la grange , ainsi que des travaux de charpente.Une isolation des combles et des murs périphériques de l'habitation pourrait permettre d'avoir une isolation thermique plus performante , bien que ,déjà très correcte.Un bien chargé d'histoire , permettant un très beau projet de vie.Préférez le contacte téléphonique 07 60 11 04 27Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 5000.00 et 4200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ABY IMMO Beauvoir sur Niort : Aurelie THUAULTAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 83870040900017 RCP MA035A20ANPM/O2