Vente Duplex Clichy (92) 6 pièces 118 m²
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Appartement 6 pièces 120 m² à vendre à Clichy
Prix de vente
€1,155,000
Prix au m²
€9,625
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
Duplex
Nb pièces
6
Surface
120 m²
Localisation
Région
Île-de-France
Département
Hauts-de-Seine
Ville
Clichy
Description
Situé rue Médéric dans le centre de Clichy, à proximité immédiate de la mairie, du marché et des commerces, ce duplex de 117,57 m² Carrez occupe les deux derniers étages d?un immeuble livré en 2024.
Il bénéficie d?une terrasse plein ciel de 35 m² accessible depuis les pièces de vie.
Le premier niveau comprend une entrée, une cuisine ouverte, un espace repas, un salon de plus de 46 m² et un WC.
L?étage réunit trois chambres, une salle d?eau, une salle de bains, un WC et un espace modulable pouvant servir de bureau ou de quatrième chambre.
Le bien inclut un emplacement de stationnement couvert en rez-de-chaussée.
La résidence propose des prestations contemporaines, des circulations paysagées et des jardins d?agrément.
Le quartier offre un accès direct aux services, aux établissements scolaires et aux transports reliant Paris et les communes voisines.
Surfaces détaillées (certificat Carrez) ?
Surface Carrez totale : 117,57 m².
Terrasse : 35 m².
Parking privatif couvert (lot 1017).
Niveau bas (9e étage)
Entrée : 3,40 m².
Séjour + salle à manger : 40,00 m².
Cuisine : 9,60 m².
Salle d?eau/WC : 5,40 m².
Placard : 1,10 m².
WC : 1,25 m².
Niveau haut (10e étage)
Chambre 1 : 11,18 m².
Chambre 2 : 11,54 m².
Chambre 3 : 14,20 m².
Chambre 4 / bureau : 10,73 m².
Salle d?eau : 3,59 m².
Salle de bains : 9,56 m².
Placard : 0,92 m².
Dégagement : 4,94 m².
Terrasse : 35 m².
Annexes
Parking privatif couvert situé en rez-de-chaussée (lot 1181) ? acte notarié
Brochure Les Boréales
.
Local vélos dans la résidence (infos brochure Boréales
Brochure Les Boréales
).
QUARTIER ET RUE
Le bien se situe rue Médéric, au coeur du centre-ville de Clichy, dans un secteur structuré par une offre commerciale dense, le marché, les équipements municipaux et les services administratifs.
Le quartier associe immeubles récents et habitat existant, avec une forte accessibilité piétonne à l?ensemble des commodités.
CADRE DE VIE
L?environnement immédiat présente une organisation urbaine moderne avec espaces piétonniers, commerces de bouche, marché couvert, restaurants, supermarchés et services quotidiens.
Les abords de la Seine, les parcs et les voies cyclables participent à un cadre de vie équilibré.
La résidence Boréales, livrée en 2024, est conçue autour de jardins d?agrément, de cheminements paysagers et de halls soignés (brochure
Brochure Les Boréales
).
ÉDUCATION
Crèches et écoles maternelles accessibles rapidement depuis la rue Médéric.
Écoles élémentaires Victor Hugo et Gustave Eiffel dans le secteur.
Collège Jean Jaurès à proximité.
Lycée Newton-Enrea facilement accessible.
Enseignement privé disponible (Ste Marguerite).
Ensemble scolaire dense, accessible à pied.
TRANSPORTS ET ACCESSIBILITÉ
Métro ligne 13 € station Mairie de Clichy à distance piétonne.
RER C à proximité.
Bus reliant Paris, La Défense et les communes environnantes.
Station Vélib? dans le secteur.
Accès rapide aux quais de Seine et au boulevard périphérique (Porte de Clichy).
Résidence proche des principales connexions vers Paris et le nord-ouest parisien.
COMMERCES ET SERVICES
Marché de Clichy (ouverture tri-hebdomadaire), commerces alimentaires, pharmacies, boulangeries, supermarchés, cafés et restaurants accessibles immédiatement.
Offre complète de services publics : mairie, médiathèque, équipements municipaux et infrastructures sportives.
ESPACES VERTS ET ACTIVITÉS
Accès direct au parc Roger-Salengro, principal parc de la ville.
Proximité du parc des Impressionnistes et des bords de Seine permettant promenades, course à pied, détente et activités de plein air.
Les jardins paysagers de la résidence complètent les espaces extérieurs.
INVESTISSEMENT ET VALORISATION
Duplex situé dans un immeuble récent certifié, avec terrasse plein ciel et parking couvert.
Bien positionné dans un secteur recherché de Clichy, proche des commerces, des transports et des équipements.
Valorisation soutenue par la qualité de la résidence, l?emplacement central et les perspectives de développement de la ville.
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