Appartement 4 pièces 77 m² en colocation à Orléans

******L'APPARTEMENT ******** Appartement de 77 m2 fraichement rénové, situé au 2ème étage d'une résidence calme et sécurisée au sein des quartiers rénovés et verts d'Orléans La Source. Mobilier et électroménager de qualité. Le salon très lumineux dispose des éléments suivants: un canapé, un fauteuil , grande TV Samsung 4K 50'', une table à manger, 4 chaises, table basse, une commode de rangement, un meuble à étagère. Un balcon complète le salon, ce dernier équipé d'un petit salon de jardin pour profiter des beaux jours. Une grande cuisine toute équipée (lave-vaisselle, plaque à induction, four, microonde, frigo américain avec congélateur, machine à café Nexpresso, appareil à raclette & crêpes, bouilloire, grille-pain, vaisselle, couverts et tous les ustensiles de cuisine nécessaires). La salle de bain comprend une baignoire avec cabine de douche, un grand meuble vasque, 1 rangement mural, une machine à laver/séchante, serviettes fournies. WC séparé. Un débarras supplémentaire de 4m² permet de compléter les nombreux espaces de rangement. ******EMPLACEMENT ******** Tout est à proximité immédiate : - Tramway (A) et Bus à 2min à pied - Commerces : Uexpress, Aldi, banque, pharmarcie et fast food à proximité directe en quelques minutes à pied ou en tram - Grande école : Université d'Orléans, IUT, UFR, Polytech à environ 8 min à pied ou 2 arrêts de tram - CHR hôpital à 700m - BRGM à 5 min - Marché (10 min à pied) -La Gare d'Orléans (SNCF) à 20min & Orléans centre à 15min (accessible en bus ou en tram également) - Grande zone commerciale à 2min en voiture - Zenith, Centre aquatique, Projet Comet (match NBA/palais des congrès) à quelques minutes également ******CHAMBRES****** 3 confortables chambres (10m2 à 12m2 ), chacune disposant de fenêtres double vitrage, chauffage central, lit 140x190cm avec matelas neufs de bonne qualité + linge de lit, grande armoire/dressing pour ranger toutes vos affaires avec miroirs, bureau, chaise, table et lampe de chevet. La chambre de 12m² dispose également d'un grand balcon exposé sud (3.1m²) ******PRESTATIONS INCLUSES ******* - Wifi Très Haut Débit (Fibre optique) - Smart TV (possibilité de mettre Netflix) - Eau, Électricité, Chauffage - Local à vélo sécurisé - 1 Place de parking disponible dans la résidence (20€ supplémentaire) Il ne vous reste plus qu'à souscrire une assurance habitation et à poser vos valises. ******LOYER ****** Le loyer mensuel s'élève à 450€ toutes charges comprises et 470€ pour la plus grande chambre avec balcon. Pas de régul de charge/Pas de hausse. Logement éligible aux aides au logement ******BAIL ET DOSSIER ******* Pas de frais d'agence. Le 1er mois de loyer + 700 € de dépôt de garantie seront demandés à la signature du bail. Bail collectif mais sans clause de solidarité. Garantie visale privilégiée ou demande d'un garant si vous êtes étudiant. Les animaux ne sont pas acceptés. Le dossier suivant sera demandé : Pièce identité, 3 derniers bulletins de salaires, dernier avis d'imposition + les mêmes documents pour votre garant (à la signature du bail) Chambres disponibles dès avril 2026 Premier contact par message afin de vous présenter brièvement. Plus de photo disponibles sur demande.