Commerce 120 m² à vendre à Annecy

BAR-RESTAURANT, ANNECY, remarquable par la discrétion de ses 120 m2, en angle vitré, où s'animent des concerts live, un service du midi uniquement en semaine, avec fermeture les soirs et week-ends, au plus grand bonheur d'un futur acquéreur à la recherche d'une belle qualité de vie FONDS DE COMMERCE avec bail commercial 3-6-9 récemment renouvelé SITUATION AU CALME, de l'être vu sans opulence, proche de l'une des voies les plus passantes d'Annecy, au milieu des commerces, hôtels et à proximité de grands parkings, à seulement 5 minutes à pied du centre Courrier ACTIVITE CROISSANTE tenue depuis près de 5 ans RENTABILITE en progression constante POSSIBILITES MULTIPLES, idéal pour couple (cuisinier/serveuse) pouvant leur générer un revenu annuel autour de 100 000 € FINANCABLE sur 7 ans avec apport personnel de 70 000 € et des mensualités de crédit à 1868 € entièrement supportées par l'activité CARACTERISTIQUES DU BIEN - Surface globale de 120 m2 environ répartie entre une grande cuisine avec bon équipement, très joli bar et son style bistrot, le restaurant 40 couverts, vestiaire et WC PMR - LICENCE IV - Garage privé - Aucuns travaux à prévoir CA ANNUEL : 250 000 € LOYER ANNUEL HT HC : 22800 € FONDS DE COMMERCE FAI : 199 000 € (dont 16000 € TTC A CHARGE ACQUEREUR) Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Bien proposé par Zafer OZER EI, agent commercial (RSAC 492966049)