Commerce 55 m² à vendre à Annecy

Etre Proprio il y a 4 mois

Prix de vente

€125,000

Prix au m²

€2,273

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Droit au bail

Surface

55 m²

Localisation

Département

Haute-Savoie

Ville

Annecy

Description

Au coeur de la ville d'Annecy, découvrez à la vente le droit au bail de ce joli local de 55 m² et sa réserve privative de 4 m². Le local et la façade ont été rénovés, et vous profiterez du charme de l'ancien avec du parquet au sol, une belle hauteur sous plafond ainsi qu'un mur en pierres d'origine. Sa situation est idéale, en hyper-centre avec une vitrine commerciale de 3.5m de long ! Le système de chauffage se fait par le biais d'une climatisation réversible. Vous pourrez adapter beaucoup d'actviités grâce à plusieurs arrivées d'eau, ainsi que beaucoup de prises de courant existantes. Local idéal pour : vêtements, café, concept-store, brunch, pilate reformer, agence, petite restauration (sauf extraction). Bail 3 / 6/9 signé en octobre 2023. Loyer : 1'900EUR HT + 70EUR de provision de charges. Taxe foncière de 2'811EUR à charge. Diagnostic énergétique : kWh / m2 / an. Diagnostic gaz à effet de serre : kgco2 / m2 / an. Honoraires pour un montant de 12'000 EUR TTC inclus à la charge de l'acquéreur. Confidence SAS - Siren 844 197 053 - RCS ANNECY. 1.Informations LOI ALUR :Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 39.Honoraires : 9.60 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 125 000 €. (gedeon_56331_32274674) Voir plus

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