Commerce 90 m² à louer à Toulouse

A CEDER DROIT AU BAIL TOULOUSE HYPER CENTRE Altarac Immobilier vous propose un droit au bail en hyper centre de Toulouse d'une belle boutique idéalement située dans une rue commerçante du quartier Saint Etienne. Local en excellent état d'une surface totale de 90 m² environ. Développée sur deux niveaux, dont une surface commerciale en rez-de-chaussée de 60 m², d'une réserve en sous-sol de 30 m². Loyer annuel 25 992 euros HC HT + 414 euros de provision sur charges. Prix de cession : 160 000 euros hors droits et honoraires Honoraires d'agence à la charge du cessionnaire : 5% du prix de cession + 30% du montant du loyer annuel HC HT ERP : 5ème catégorie Climatisation Activités autorisées : Tous commerces à l'exception de vente de minéraux et fossiles, et des commerces malodorants, incommodes ou dangereux. Date d'effet du bail :01/10/2023 Date de fin de bail :30/09/2032 Surface RDC : 60 m² Situation/Transports : Bus Toulouse - François Verdier ( Rue de Metz ) (Ligne 318, Ligne 319, Ligne 358, Ligne 359, Ligne 361, Ligne 364, Ligne 380), Toulouse - Monument aux Morts (Ligne 357) Autoroute A 61 (Entrée Avenue Jean Chaubet), A 61 (Sortie Avenue Jean Chaubet), A 620 (Entrée Avenue d'Empalot), A 620 (Sortie Avenue d'Empalot) Métro Esquirol (Ligne A), François Verdier (Ligne B) Surface : - Étage : RDC - Type : Locaux Commerciaux - Surfaces : 60 - Charges : 414 an - Révision annuelle : ILC Indice des Loyers Commerciaux - Honoraires : 5% HT du prix cession net vendeur + 30% HT du montant du loyer annuel HC HT - Fiscal : Droits de mutation - Paiement Loyer : Mensuel - Étage : SS - Type : Cave - Surfaces : 30 - Charges : 414 an - Révision annuelle : ILC Indice des Loyers Commerciaux - Honoraires : 5% HT du prix cession net vendeur + 30% HT du montant du loyer annuel HC HT - Fiscal : Droits de mutation - Paiement Loyer : Mensuel - Étage : Total Cellule - Type : Locaux Commerciaux - Surfaces : 90 - Charges : 414 an - Bail : 3-6-9 ans - Révision annuelle : ILC Indice des Loyers Commerciaux - Honoraires : 5% HT du prix cession net vendeur + 30% HT du montant du loyer annuel HC HT - Fiscal : Droits de mutation - Paiement Loyer : Mensuel - Étage : Total - Surfaces : 90 m² Référence annonce : 1435413-0V