Commerce 40 m² à vendre à Paris

Commerce - Cession de bail - 40.00 m² - Friedland monceau Friedland monceau 75008 Paris Le groupe POINT DE VENTE vous propose un local commercial situé dans le 8e arrondissement, au coeur du secteur Friedland / Monceau, dans un environnement premium mêlant bureaux et résidentiel. Emplacement recherché bénéficiant d'un flux régulier et d'une clientèle qualitative, à proximité immédiate d'enseignes telles que Astra Body, Le Comptoir d'Or, Vert Hanoï, Sushi Étoile, PMU, Olive et Popeye, offrant une forte attractivité commerciale. Le local est idéalement desservi par les stations Courcelles (ligne 2) et Charles de Gaulle - Étoile (RER A, lignes 1, 2 et 6). Ce bien se prête parfaitement à des activités de bien-être et de beauté (institut, esthétique, soins), ainsi qu'à des activités de services, showroom, bureaux ou commerce de proximité (cosmétique, accessoires, prêt-à-porter). Il développe une surface de 40 m² répartie entre 25 m² en rez-de-chaussée et 15 m² en sous-sol, offrant un espace de vente complété par une réserve exploitable. Local fonctionnel disposant d'un point d'eau et de sanitaires, avec une façade d'environ 7 mètres assurant une bonne visibilité. Prix : 100 000 € Loyer : 1 900 € /HC /HT /MOIS Charges locatives : 57 € /HT /MOIS Honoraires : 10 000 € H.T Ref annonce : 15-336278 Agence : Point de vente Conseil en immobilier commercial, Point de vente vous accompagne dans vos recherches de fonds de commerce, droit au bail, locations pures, murs de boutiques. Référence annonce : 15-336278 Cession de bail, location des murs: 22800 € / an