Vente Fonds de commerce Lamalou-les-Bains (34) 99 m²
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Commerce 99 m² à vendre à Lamalou-les-Bains
Prix de vente
€132,000
Prix au m²
€1,333
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Commerce
Sous-type de bien
Fonds de commerce
Surface
99 m²
Localisation
Département
Hérault
Ville
Lamalou-les-Bains
Description
Fond de commerce - 132.000€ HAI - Emplacement N°1
Prix du fond : 132.000€ HAI - EMPLACEMENT N°1
Description :
Activité : Caviste - Bar à vins - Tapas
Ressources Humaines : Affaire tenue par un couple
Bail : 9ans - arrive à échéance Septembre 2030
Loyer : 18.000€ annuel HT & HC assujetti à la TVA 20%
Horaires : 52.5 h/semaine basse saison - 57.5h/semaine haute saison
Fermeture hebdomadaire : 2j/semaine
Congés annuels : 5 à 6 semaines
Situé en plein coeur de la station thermale de Lamalou-les-Bains, au sein d'un quartier dynamique et très fréquenté, ce commerce bénéficie d'un emplacement numéro 1 offrant une visibilité exceptionnelle grâce à son enseigne parfaitement mise en valeur.
L'établissement, tenu avec soin par un couple, propose un cadre chaleureux, une atmosphère conviviale et un local parfaitement agencé, prêt à travailler immédiatement.
!!! 2ème année consécutive que l'établissement a été référencé par le guide du Petit Futé !!!
Le loyer est cohérent avec l'emplacement et la surface proposée.
Atouts du commerce :
** Local chaleureux de 99m², bien agencé et entièrement équipé
** Grande terrasse de 36m² (24 places assises, possibilité de plus)
** Matériel point chaud de qualité, parfaitement entretenu
** Quartier vivant, fréquentation renforcée par la clientèle thermale
** Très forte visibilité
** Belle notoriété et clientèle fidélisée (même les curistes reviennent)
** Optimisation de l'espace de stockage : réserve de 25m² (en mezzanine)
** Possibilité d'acquérir les murs
Cette affaire clé en main représente une opportunité rare dans une ville à fort attrait touristique et où la demande est constante.
Le chiffre d'affaire est stable avec une tendance à la hausse, chose rare aujourd'hui.
Commerce à fort potentiel avec possibilité d'augmenter le chiffre d'affaire d'au moins 10%.
📌 Idéal pour un couple ou un professionnel souhaitant poursuivre une activité rentable et passionnante.
Prix de vente honoraire d'agence inclus : 132.000€
Honoraires : 12.000€, honoraires à charge acquéreur
Cette annonce référence 313268 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENJAMIN BRECHENMACHER (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 90945198100023.
Prix du bien : 132 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 120 000,00 €
Honoraires TTC : 10,00 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
Référence annonce : 313268
Prix hors honoraires : 120 000 €
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