Vente Entrepôt Mézériat (01) 800 m²
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Local d’activité et entrepôt 800 m² à vendre à Mézériat
Prix de vente
€477,000
Prix au m²
€596
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Local d’activité et entrepôt
Sous-type de bien
Entrepôt
Surface
800 m²
Localisation
Département
Ain
Ville
Mézériat
Description
Opportunité : Entrepôt 800 m² sur 1 hectare - Secteur Bourg-
À 20 minutes de Bourg-en-Bresse, découvrez cet ensemble immobilier à usage d'entrepôt et d'activité offrant un rendement immédiat et une réserve foncière exceptionnelle.
Caractéristiques du bien
Bâtiment principal : 800 m² en béton (en partie à réhabiliter)
Équipements : 3 portes sectionnelles motorisées, portail électrique.
Terrain : + de 10 000 m² plat, clos et accessible aux poids lourds.
Urbanisme : Zone artisanale / activités économiques avec environ 5 000 m² de réserve foncière constructible.
Situation locative et potentiel
Revenu actuel : 22 000 € HT / an (Bail commercial 3/6/9).
Potentiel immédiat : Avec la seconde partie du bâtiment et une partie du foncier, la rentabilité atteindra 13% Brut tout en conservant une réserve foncière importante pour bâtir.
Perspectives : Forte capacité de développement via l'exploitation de la réserve foncière ou l'implantation d'une structure d'activité.
Conditions financières
Prix de vente : 477 000 € Honoraires d'Agence Inclus (HAI).
Montant des honoraires : 27 000 € TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires : 450 000 €.
Fiscalité : Revenus assujettis à la TVA.
Charges et Taxe Foncière : Nous consulter pour le détail des provisions.
Pour organiser une visite, contactez-nous.. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
Référence annonce : 1497_01_BG
Prix hors honoraires : 450 000 €
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