Appartement de luxe 3 pièces 65 m² à vendre à Lyon

Situé au coeur de Lyon, à deux pas de la rue de la République, cet appartement de 65 m² (loi Carrez) entièrement rénové avec soin offre un cadre de vie exceptionnel alliant cachet haussmannien et finitions contemporaines haut de gamme. Le bien Spacieux et lumineux, il se compose d'une grande entrée, d'un séjour-cuisine ouvert de près de 27 m² baigné de lumière grâce à ses cinq fenêtres d'angle donnant sur une jolie vue dégagée, de deux chambres (10,6 m² et 9 m²), d'une salle d'eau, d'un vestibule et d'un WC séparé. L'appartement est semi-équipé (cuisine entièrement équipée : réfrigérateur, four, plaques de cuisson, lave-linge, sèche-linge). Cave et grenier complètent le tout. Les prestations Matériaux et rénovation de très haute qualité : parquet point de Hongrie en chêne massif, cuisine entièrement sur mesure réalisée par un menuisier, interrupteurs Meljac, rideaux et voilages sur-mesure réalisés par une tapissière, tringles wave, climatisation, double vitrage argon sur menuiseries bois. Hauteur sous plafond de 3 m. Informations pratiques Immeuble construit avant 1948, charges de copropriété à préciser. DPE : classe E (321 kWh/m²/an) — coûts énergétiques estimés entre 1 930 € et 2 650 €/an. Amiante : néant. Électricité : anomalie mineure à corriger (inversion phase/neutre, devis estimatif à prévoir). Présence de revêtements anciens contenant du plomb au-delà des seuils réglementaires, en bon état de conservation — aucune dégradation constatée. Prix : 450 000 € — Honoraires vendeur Vente sans agence. Contact uniquement par email.