Appartement 2 pièces 51 m² à vendre à Lyon

L'alliance parfaite du charme lyonnais et du confort contemporain. Situé au coeur du quartier historique des Pentes, découvrez ce magnifique appartement Canut de 57,5m2 de surface utile (51 m2 Carrez), refait à neuf en 2022. Alliant authenticité (plafonds à la française, poutres apparentes, 3,40 m de hauteur, parquet massif, verrière) et prestations modernes, ce bien est un véritable cocon prêt à vivre. Les Atouts du Bien : • Volumes & Luminosité : Une grande pièce de vie de 30 m2 avec cuisine ouverte, bénéficiant d'une double exposition Est-Ouest. L'appartement est traversant et lumineux malgré son étage peu élevé. • Le calme de la verdure : D'un côté, profitez d'une vue apaisante et dégagée sur une grande cour intérieure arborée, rare sur le secteur. De l'autre, le charme typique des façades lyonnaises. • Côté Nuit : Une chambre confortable avec dressing sur mesure, donnant sur une rue calme. • Espace optimisé : Une mezzanine de 7 m2 (1,40 m sous plafond) complète l'espace, idéale pour un coin nuit d'appoint, un bureau ou un vaste espace de stockage. Confort & Énergie : • Chauffage central au Gaz • Budget maîtrisé : Consommation d'énergie (Gaz + Électricité) d'environ 148 €/mois, un excellent ratio pour le volume de l'appartement, notamment grâce au thermostat d'ambiance Localisation : Vivez l'expérience Croix-Rousse : à deux pas des commerces, des transports, (Métro C), une vie de quartier agréable, tout en étant dans un environnement préservé. À 10 min à pied du plateau de la Croix rousse d'un côté et de l'Opera de l'autre. Situé au 1er étage sur entresol (équivalent 2ème étage) avec ascenseur. Copropriété dont toutes les parties communes vont être remises en état (colonne électrique, réfection parties communes, double porte avec interphone ). Travaux votés à la charge du vendeur Propriétaire occupant