Appartement neuf 4 pièces 95 m² à vendre à Trévoux

A quelques pas du centre-ville de Trévoux, dans un environnement calme et verdoyant, emplacement privilégié sur un parc de plusieurs hectares. Avenue du Dr Clavez à Trévoux. Au premier étage du bâtiment Orme avec ascenseur, l'appartement neuf de 95m² est composé comme suit : - Séjour/cuisine spacieux de 37m² en double orientation Nord-Ouest, facile à aménager, donnant sur une grande loggia carrée très confortable de plus de 14m² (3.8x3.8), avec protections solaires coulissantes - 3 chambres avec placard - 2 WC suspendus indépendants - 2 salles de bain - 1 buanderie Elégante cuisine équipée installée avec électroménager d'une valeur de 9000€ TTC : plaque induction, four, lave-vaisselle, réfrigérateur et congélateur intégré, tiroirs à couvert, casseroliers et nombreux rangements hauts et bas. Compris 2 places fermées sécurisées en sous-sol. Les charges de copropriété comprennent l'eau chaude et le chauffage. 200€/mois soit 2400€/an. Taxe foncière : environ 1350€/an Logement neuf = Frais de notaire réduit à environ 2% Visites sur rendez-vous avec M. RAPHAEL. Disponibilité immédiate. Prestations soignées : - Parquet dans les chambres - Volets roulants électriques - Menuiserie en bois-aluminium - Domotique - Nombreux rangements - Belle hauteur sous plafond Conception de qualité et durable, niveau de performance énergétique exemplaire : - DPE : A excellent - Double isolation intérieure extérieure - Chaufferie biomasse en granulés de bois avec comptage individuel - Matériaux biosourcés - RT 2012 -20% - Effinergie + - Niveau E3 du label E+C- - Sobriété énergétique Des espaces partagés sont accessibles pour tous les copropriétaires : - Terrasse partagée en toiture du bâtiment Magnolia - Salle commune au RDC du bâtiment Erable - Potager partagé et bac à compost situé entre les bâtiments Erable et Magnolia A proximité : - Collège Sidoine - Ecole maternelle et primaire - Voie piétonne sécurisée pour accès au centre-ville - A 29km en voiture de Lyon centre - A 11km de Villefranche-sur-Saône - Bus direction la gare TER de Anse pour aller à Lyon ou Villefranche-sur-Saône - Bus à Haut Niveau de Service prévu à proximité du projet en direction de Lyon prévu pour 2027