Appartement 2 pièces 30 m² à vendre à Paris

Idéalement situé dans une charmante rue calme à sens unique, à deux pas du métro Ourcq (Ligne 5), découvrez ce magnifique appartement 2 pièces de 29.85m² (Loi Carrez), niché au 4ème étage d'un petit immeuble ancien bien tenu. Entièrement rénové avec goût, ce bien saura vous séduire par son excellent état et sa luminosité. Dès l'entrée, vous serez charmé par un vaste séjour lumineux de 17.90m², baigné de lumière naturelle grâce à son exposition idéale SUD-EST. Cet espace de vie convivial intègre une cuisine ouverte, moderne et parfaitement équipée (vendue tout équipée), offrant un cadre idéal pour vos moments de partage. Une cheminée d'agrément apporte une touche de caractère et de chaleur, tandis qu'un mur aménagé sur mesure avec étagères et rangements optimise l'espace avec élégance. Attenante au séjour, la chambre de 7.25m² est un havre de paix, également très lumineuse et dotée d'un dressing intégré pour un rangement optimal. La salle d'eau attenante est en parfait état, équipée d'une douche moderne et d'un espace dédié astucieusement aménagé pour votre machine à laver. Un WC séparé complète ce bien, ajoutant à son confort et sa praticité. Un plus pour votre emménagement : la cuisine est vendue entièrement équipée, et la possibilité d'inclure certains meubles et équipements dans le prix peut être discutée pour faciliter votre installation. Prestations et Confort : - Fenêtres en PVC double vitrage pour une isolation phonique et thermique optimale. Chauffage individuel au gaz, permettant une gestion personnalisée de votre consommation. - Aucuns travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! - La Copropriété : Situé dans un petit immeuble ancien bien entretenu (14 lots dont 14 d'habitation), cet appartement bénéficie de faibles charges de copropriété, et aucune procédure n'est en cours. Localisation : Profitez de la tranquillité d'une rue résidentielle tout en étant à proximité immédiate des transports (Métro Ourcq), des commerces de quartier, des restaurants et des espaces verts. Un emplacement privilégié qui allie vie de quartier dynamique et sérénité. Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre ! Vente de particulier à particulier, sans frais d'agence. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce petit bijou.