Appartement 3 pièces 65 m² à vendre à Grenoble

Secteur Parc Mistral / Rue Gén. Durand | DPE C projeté | Aucun travaux ​Venez découvrir ce véritable bijou situé au 6 rue Général Durand (1er étage). Alliant le charme de l'ancien (immeuble de 1954) et une rénovation contemporaine haut de gamme (2016-2019), cet appartement traversant de 63 m^2 est un "clé en main" rare sur le marché. ​✨ LES POINTS FORTS DU BIEN • ​L'Espace de Vie "Coup de Coeur" : Un magnifique séjour lumineux avec son mur de briques apparentes, ouvert sur une cuisine américaine entièrement équipée (matériaux de qualité, four Samsung Dual Cook, hotte filtrante). Un volume convivial et chaleureux. • ​La Terrasse Rareté (12 m²) : Profitez d'un véritable extérieur avec son sol en bois chaleureux, aménagé pour accueillir à la fois un coin repas et un salon détente. Un poumon vert en pleine ville. • ​Le Confort Nuit : 2 chambres calmes, coté cour, avec dressing intégré. Salle de bain (double vasque, douche à l'italienne,...) et WC indépendant. • ​Annexes : Une cave en sous-sol. ​🏗️ UN IMMEUBLE RÉNOVÉ, UN CONFORT TOTAL • ​Sérénité Financière : Ravalement de façade et Isolation Thermique par l'Extérieur (ITE) réalisés en 2021-2022. Aucun gros travaux à prévoir dans la copropriété. • ​Performance Énergétique : Confort thermique et phonique optimal, DPE en cours (estimation Classe C, DPE en cours) pour des factures maîtrisées. ​📍 LOCALISATION & INFOS • ​À deux pas du Parc Mistral, des écoles, des commerces et parfaitement desservi par les transports (Tram/Bus). • ​Charges de copropriété : Env. 1 200 € / an. • ​Taxe foncière : Env. 1800 € / an. ​Prix : 220.000 ​Une opportunité d'exception alliant cachet, confort moderne et un extérieur généreux, le tout dans une copropriété saine. Autres photos sur demande