Appartement 3 pièces 72 m² à vendre à Rennes

leboncoin il y a 3 sem

Prix de vente

€353,260

Prix au m²

€4,906

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

72 m²

Localisation

Département

Ille-et-Vilaine

Ville

Rennes

Description

Idéalement situé en plein coeur de Rennes, découvrez ce bel appartement lumineux de 72,63 m², exposé plein sud, offrant une vue imprenable sur la ville. Situé au 4e étage d'une copropriété de 1958 avec ascenseur, ce bien se compose : • d'une entrée avec placard, • d'une cuisine aménagée et équipée, • d'une loggia attenante, • d'une spacieuse salle de bains avec douche et baignoire, • de deux chambres. Actuellement, l'une des chambres est ouverte sur le salon grâce à une élégante porte coulissante de type verrière, créant un agréable double séjour baigné de lumière. Vous profiterez également d'un balcon exposé sud, idéal pour vos moments de détente. Un garage fermé et une cave complètent ce bien. Les + : • Emplacement recherché en centre-ville • Exposition plein sud • Vue dégagée • Double séjour lumineux • Ascenseur • Garage fermé • Cave La copropriété est composée de 98 lots dont 36 lots d'habitations. La copropriété est parfaitement entretenue et il n'y a aucune procédure en cours. Un ravalement de la façade a été voté et est à la charge du vendeur. Les charges de copropriété sont de 1320 € par an soit 110 € par mois. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1390 € et 1930 € par an. Prix moyens des énergies indexés en 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Consommation indicative : 190 kWh/m²/an soit classé D. Emissions de gaz à effet de serre : D. Date de réalisation du diagnostic : 18/03/2026. Prix HAI de 353 260 € soit un prix de 340 000 € net vendeur auquel s'ajoutent des honoraires de 3,9% soit 13 260 € de frais d'agence. Pour tout renseignement et visite, merci de contacter Solène DELAPORTE. Référence annonce : 10522-SD

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Notre avis

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Sécurité

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