Maison 8 pièces 197 m² à vendre à Fondettes

EXCLUSIVITÉ - COUP DE COEUR À FONDETTES Havre de paix aux portes de Tours Venez découvrir ce bien rare offrant 191 m² habitables, comprenant une maison principale de plain-pied (157 m²) et une maison indépendante de 37 m², le tout niché dans un environnement calme et verdoyant, sur un terrain clos et arboré de 1 800 m² sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur la campagne. Maison principale - 157 m² Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, avec salon/séjour et cuisine ouverte, donnant accès à deux terrasses intimistes. Elle se compose également de : Une arrière-cuisine / buanderie Un WC indépendant 3 suites parentales avec salle d'eau, wc et dressing 1 chambre avec dressing Un espace supplémentaire de 21 m² complète ce bien, idéal pour un bureau, une activité indépendante ou une pièce détente. Maison indépendante - 37 m² Parfaite pour un projet locatif ou accueillir famille et amis : Pièce de vie avec cuisine (23 m²) Chambre (9 m²) Salle d'eau et wc Terrasse privative avec pergola, jardin et cabanon Atout rentabilité de cette 2ème maison : revenu locatif estimé à 750 €/mois (idéal Airbnb ou location meublée). Un Carport 2 places, plusieurs stationnements dans la cour et deux places privatives viennent compléter ce bien. Un bien rare alliant confort, luminosité et fort potentiel locatif, à seulement quelques minutes de Tours, dans un quartier calme de Fondettes et proche de toutes les commodités, arrêt Fil Bleu et école/collège. Visites sur dossier uniquement : Afin de garantir des visites qualifiées, une attestation de financement ou un accord de principe sera demandé en amont. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2912.00 et 3940.00 €. Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Sandrine DIAS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 928 718 634 RCP Valide