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Hôtellerie et restauration 10 pièces 330 m² à vendre à Faugères

bien'ici
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Prix de vente
€647,000
Prix au m²
€1,961

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Hôtellerie et restauration
Sous-type de bien
Gîte
Nb pièces
10
Surface
330 m²

Localisation

Département
Hérault
Ville
Faugères

Description

Gîte 4 étoiles clé en main - 350 m² - Piscine 8×4 m au sel - Rentabilité saisonnière - Faugères (Hérault) Maison vigneronne du XVIIIème siècle, rénovée en 2023, exploitée en gîte 4 étoiles depuis 2024, dans le hameau calme de La Caumette. Localisation au coeur de l'AOC Faugères, cadre vallonné, accès facile aux villes touristiques et plages méditerranéennes (~1 h), proche axes routiers. Données clés : 350 m² - R+2, 6 chambres + bureau, séjour avec cheminée, salon, cuisine équipée, combles 50 m². Climatisation réversible, aucun travaux à prévoir. Extensions : 115 m² caves + garage, possibilité salle de réception ou activité événementielle. Extérieurs : Piscine 8×4 m, traitement au sel, cuisine d'été en pierre, terrasse couverte avec barbecue, terrasse panoramique 40 m², terrain clos, aire de jeux, terrain de pétanque. Exploitation & revenus : gîte en activité, vendu meublé et équipé, revenus haute saison estimés 3 000-4 000 €/semaine. Optimisation possible : élargissement saison, activité événementielle, multi-canaux de réservation. Classe énergie C, taxe foncière 1 720 €/an, possibilité rachat parts SCI. Contact : dossier complet et visites sur rendez-vous par téléphone ou messagerie. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2430.00 et 3300.00 €. Votre conseiller eXp Realty : Jean François MARTY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 514 250 745 BÉZIERS

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Note globale
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