Appartement 3 pièces 48 m² à vendre à La Baule-Escoublac

Rare à La Baule : découvrez ce superbe appartement traversant de 48 m² entièrement rénové, situé au dernier étage d'une résidence emblématique en front de mer, en bout de couloir, offrant calme, intimité et l'une des vues les plus hautes et dégagées de la baie de La Baule. Depuis la terrasse plein sud, la baie vitrée cadre un véritable tableau sur l'océan avec une vue panoramique exceptionnelle sur toute la baie. À l'arrière, l'appartement bénéficie également d'une vue dégagée sur la pinède bauloise, apportant une atmosphère paisible et verdoyante. Très lumineux et sans vis-à-vis, ce bien offre un cadre de vie privilégié entre mer et nature. L'appartement se compose de : - Une entrée avec grands rangements et placard à chaussures - Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, aménagée et équipée (plaques induction, four, micro-ondes, hotte, évier, lave-vaisselle) - Une terrasse plein sud face mer avec vue panoramique sur la baie - Une chambre principale avec grand placard penderie - Un coin nuit / petite chambre avec lits superposés, idéal pour enfants ou invités - Une salle d'eau moderne avec matériaux de qualité et espace machine à laver - WC suspendus indépendants - Possibilité d'acquérir un garage sécurisé (box fermé) au N-1 de la résidence, en supplément. Le charme incomparable d'un dernier étage face mer se traduit par une luminosité exceptionnelle, des vues totalement dégagées et une sensation unique d'espace et de sérénité. Idéal pour un pied-à-terre, une résidence secondaire ou une résidence principale. 💰 Prix : 449 000 € net vendeur - vente directe propriétaire (direct vendeur). Surface : 48 m² À propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 100 Diagnostic énergétique réalisé le 22/08/2025 : Consommation énergie primaire : 177 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 77 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700 € et 1 000 € (années de référence 2021, 2022 et 2023 - abonnements compris).