Appartement 2 pièces 48 m² à vendre à Marseille

Opportunité idéal investisseur : appartement type 2 bien agencé vendu avec locataire en place pour une durée d'au moins 6 ans. Dans le secteur prisé de Saint-Victor (7ème arrondissement), à quelques minutes à pied seulement du Vieux Port et de la plage des Catalans. Avec tous les commerces de qualité, bars et restaurants à proximité, ce quartier offre un cadre de vie idéal et bien fréquenté. Situé en étage d'une copropriété bien entretenue des années 70 avec ascenseur, cet appartement type 2 de 48 mètres carrés bénéficie d'un emplacement stratégique Caractéristiques du bien : • Surface : 48 m² bien agencés • Disposition : séjour avec cuisine indépendante, chambre, salle de bain et grand dressing / cellier • Etat du bien : bon état • Étage : 1 avec ascenseur • DPE : D - GES : B • Immeuble : pas de travaux à prévoir Atouts supplémentaires : • Quartier bien fréquenté avec forte demande locative • Offre très limitée sur le secteur • Proximité immédiate des transports en commun, accès rapide autoroute • Possibilité de stationnement en sous-sol en sus (45.000€) • Investissement rentable et patrimonial Informations financières : • Loyer 7620 € par an • 80€ de charges mensuelles • Taxe foncière : 1200€ *Bien vendu loué pour une durée entre 0 et 6 ans selon souhait du locataire *Locataire bon payeur *Visuel de projection *Simulation de financement, étude de rentabilité ou résidence principale/secondaire, nous vous offrons un et accompagnement personnalisé sans honoraires tout au long de votre projet d'acquisition Contactez nous pour plus de renseignements et/ou organiser une visite Rebecca Maruani & Pauline Chevallier