Maison 6 pièces 135 m² à vendre à Entrages

DIGNE-LES-BAINS, MAISON 2 APPARTEMENTS AVEC GARAGE ET JARDIN Digne-les-Bains, maison des années 60 pleine de charme, offrant une vue dégagée exceptionnelle sur le Cousson et un ensoleillement optimal, implantée sur un terrain arboré et planté d’arbres fruitiers de 633 m² avec canal d’arrosage. Elle se compose actuellement de deux appartements indépendants, avec garage et cellier. Au rez-de-chaussée, un appartement de type 2 d’environ 56 m² comprenant une entrée avec rangements, une cuisine séparée, un salon ouvrant sur la terrasse et le jardin, une chambre, une salle d’eau et des toilettes. Le bien est actuellement loué. À l’étage, un appartement de type 4 d’environ 83 m² avec balcon, proposant une entrée avec rangements, une cuisine indépendante aménagée et équipée avec possibilité d’ouverture sur une cuisine américaine, un salon-séjour très lumineux avec accès au balcon et vue sur le jardin, trois chambres, une salle d’eau avec douche à l’italienne et des toilettes séparées. Les systèmes de chauffage sont distincts, avec un poêle à mazout au rez-de-chaussée et des radiateurs électriques complétés par une climatisation réversible à l’étage. La maison nécessite une rénovation globale hors structure. Le bâti est sain et la toiture régulièrement entretenue et isolée. Son environnement verdoyant est agréable pour profiter pleinement de l’extérieur. Son emplacement est recherché, avec le centre-ville et les commodités accessibles à pied ou en transports. Bien rare offrant un fort potentiel, à découvrir rapidement. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier. 225,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5.78%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 5130€ ~ 6990€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr