Vente Gîte Busserolles (24) 7 pièces 216 m²
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Hôtellerie et restauration 7 pièces 216 m² à vendre à Busserolles
Prix de vente
€840,000
Prix au m²
€3,889
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Hôtellerie et restauration
Sous-type de bien
Gîte
Nb pièces
7
Surface
216 m²
Localisation
Département
Dordogne
Ville
Busserolles
Description
Busserolles (Dordogne) - Domaine exceptionnel avec maison et 3 gîtes sur 4,5 ha
Situé au coeur du nord de la Dordogne, ce magnifique domaine de 4,5 hectares avec une rivière offre un cadre naturel, calme et préservé, idéal pour un projet touristique ou une résidence familiale de charme.
Maison principale - 216 m²
Rez-de-chaussée : grande cuisine équipée, salon lumineux, 2 chambres, salle d'eau avec WC, salle de bain avec WC
Étage : 2 chambres supplémentaires
3 gîtes indépendants, entièrement équipés
Gîte 1 (86 m²) : cuisine équipée, salon, salle d'eau avec WC, à l'étage 3 chambres et salle de bain
Gîte 2 (85 m², mitoyen au gîte 1) : cuisine, salle à manger, salle d'eau avec WC, à l'étage 3 chambres et salle de bain avec WC
Gîte 3 (207 m²) : grande cuisine, salle à manger spacieuse, buanderie avec WC, salle d'eau avec WC, à l'étage 6 chambres et 2 salles d'eau avec WC
Dépendances et équipements extérieurs
Buanderie de 17,70 m², garage de 37,50 m², atelier de 62,20 m²
Grande salle de jeux de 63,60 m²
2 box de 32,10 m²
Piscine chauffée 12x6 m au chlore
Sauna pour profiter pleinement de moments de détente
Ce domaine offre un potentiel exceptionnel pour les chambres d'hôtes ou la location de gîtes, tout en proposant un environnement idéal pour les activités en plein air et la vie familiale. La combinaison maison principale, gîtes et dépendances permet une exploitation complète et rentable, tout en conservant un cadre de vie paisible et verdoyant.
Un lieu rare sur le marché, à visiter sans tarder !
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 800 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1610.00 € et 2240.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Votre conseiller ANB Immobilier : Consultante en immobilier - Gaëlle BICHON
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Notre avis
Note globale
Sécurité
Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).
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