Hôtellerie et restauration 1 pièce 140 m² à vendre à Pléneuf-Val-André

Un lieu rare pour un projet touristique, agricole et résidentiel ! Situé sur un terrain d'un hectare parfaitement exploitable, ce domaine offre une opportunité exceptionnelle pour développer un camping à la ferme, un projet touristique haut de gamme, ou une activité agro-touristique combinant hébergements et production locale. Un dôme étoilé, une roulotte et une cabane US complètent l'offre insolite, apportant un charme unique et une expérience inoubliable pour vos hôtes. DPE A (35) GES A (1) Montant estimé des dépenses annuelles : 370 à 540 euros (indexé 2021). Composition du domaine Bâtiment d'accueil comprenant : Au rez-de-chaussée : carport, grande lingerie, 3 chambres d'hôtes avec salles d'eau privatives + 1 salle d'eau supplémentaire. A l'étage : logement du propriétaire avec grand salon-séjour lumineux, terrasse vue baie, cuisine ouverte équipée, chambre avec salle d'eau privative et dressing, WC + mezzanine. Hébergements insolites sur le terrain - Cabane ronde en bois sur pilotis Terrasse de 7 m², vue panoramique sur la baie, lit rond 2,10 m, toilettes sèches, accès salle d'eau partagée. - Maisonnette cosy Fenêtres atypiques, literie de qualité, toilettes sèches, petite table, accès salle d'eau partagée. - Roulotte - Tiny house - Dôme Atouts supplémentaires Bains nordiques Terrasses et chemins nature Serres de maraîchage Possibilité d'ajouter 3 logements supplémentaires (mobil-homes, tiny houses, cabanes, roulottes) Idéal pour un projet agricole à forte valeur ajoutée Sa configuration et son terrain fertile se prêtent parfaitement à des activités de niche générant des revenus complémentaires : Culture du safran Apiculture / production de miel Herboristerie, plantes aromatiques, petits fruits, produits transformés Stages, ateliers bien-être et nature Vente directe aux visiteurs du domaine Le lieu combine parfaitement hébergements insolites + production agricole, un duo très recherché offrant rentabilité, authenticité et attractivité touristique. Prix 943 000 euros HAI Une opportunité UNIQUE face à la baie de Pléneuf Val André Un cadre exceptionnel, un potentiel incroyable, un projet clé en main pour se lancer dans l'agrotourisme ou le tourisme nature haut de gamme. , au ou, à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carte Professmeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 429081- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .