Vente Hangar Banyuls-dels-Aspres (66) 1 pièces 58 m²
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Local d’activité et entrepôt 1 pièce 58 m² à vendre à Banyuls-dels-Aspres
Prix de vente
€55,000
Prix au m²
€948
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Local d’activité et entrepôt
Sous-type de bien
Hangar
Nb pièces
1
Surface
58 m²
Localisation
Département
Pyrénées-Orientales
Ville
Banyuls-dels-Aspres
Description
Exclusivité - Grange à potentiel à réhabiliter - 58 m² au sol
Au coeur du village catalan de Banyuls-dels-Aspres, dans un environnement calme, cette grange offre une opportunité pour construire un projet à sa mesure.
Un potentiel de surface : la surface au sol permet d'envisager, après travaux, une habitation confortable de 90 à 110 m² habitables répartis sur deux niveaux.
Un projet "gain de temps" : les futurs acquéreurs bénéficieront d'un dossier technique complet (réalisé en 2024/2025) facilitant le dépôt de leur futur permis de construire :
- Relevé d'état des lieux du bâti effectué par géomètre
- Études obligatoires déjà réalisées : étude de sol (G2 AVP pour projet R+2) et étude thermique (RE 2020).
- Sécurité technique : analyse des fondations existantes, aléa sismique et préconisations de drainage (gestion des eaux du rempart).
- Préparation du site : les diagnostics de réseaux et de sol sont faits, permettant de planifier les raccordements.
- Chiffrage : devis gros oeuvre récent de 116 292 € TTC (démolition, maçonnerie, planchers, charpente isolée et couverture).
Second oeuvre à chiffrer (selon vos finitions) : il restera à prévoir : menuiseries extérieures, isolation intérieure et cloisons (placo), électricité, plomberie/sanitaires, revêtements de sols et cuisine.
Informations complémentaires :
- Réseaux : en bordure de parcelle.
- Dossier technique : plans, études et devis consultables sur demande.
Idéal pour une résidence principale, une maison de vacances ou une opération de valorisation patrimoniale.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% TTC du prix hors honoraires.
www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 700 734 - Greffe de CRETEIL) Patricia GUISNET Entrepreneur Individuel 06 72 09 43 54 - Réf.948120
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