Commerce 45 m² à vendre à Clermont-Ferrand

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€760

Prix au m²

€17

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Droit au bail

Surface

45 m²

Localisation

Département

Puy-de-Dôme

Ville

Clermont-Ferrand

Description

Droit au bail à vendre-Local commercial centre historique de Clermont-Ferrand- 25 000€ Prix : 25000€ Localisation : Centre historique de Clermont-Ferrand, à deux pas de la cathédrale, Rue très fréquentée, passage piéton constant, idéal pour une boutique visible et attractive, Type de bien : Droit au bail d'un local commercial stratégique, boutique située au rez de chaussée, comprenant : un local commercial avec vitrine d'une superficie d'environ 40m2 avec wc et climatisation réversible, Conditions financières : -Loyer HT / 759,60€ / mois - Charges et taxes : 168€ / mois (provisions charges 82€ + taxe foncière 86€,) - Total TTC : 1079,52€ / mois (TVA 20 % incluse,) Description premium : -Emplacement privilégié : coeur du centre historique, zone touristique et commerçante, visibilité maximale, Local modulable et prêt à l'usage pour toute activité commerciale : prêt-à-porter, accessoires, boutique vintage, artisanat ou concept store, Bail sécurisé : conditions stables et loyers attractifs, idéal pour commerçant souhaitant s'implanter rapidement, Atout stratégique : fort potentiel de développement grâce à l'emplacement central et à la fréquentation , Pourquoi ce local est une opportunité rare : Prix du droit au bail très compétitif pour le secteur : 25 000€, soit moins de 2,5 ans de loyer, Quartier recherché : proche de cafés, restaurants, commerces de proximité et points touristiques, Flexibilité d'activité : prêt-à-porter, boutique de mode, accessoires, bijoux, artisanatou concept original, Contact pour visite et informations : C. BONNETAUD : ( 10h30 à 18h30 ) du mardi au samedi, Disponibilité sur rendez-vous,

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