Commerce 40 m² à vendre à Nice

Droit au bail Petite restauration entièrement équipée Emplacement n°1 à Nice À Vendre : Droit au bail Petite restauration entièrement équipée Emplacement n°1 à Nice - Situé sur un emplacement premium à fort flux piéton, ce local dédié à la petite restauration a étéentièrement refait à neuf début 2025, avec 80 000 € de travaux et 40 000 € de matériel neuf. L'ensemble est clé en main, prêt à être exploité immédiatement. Le local se prête parfaitement à un concept de restauration à thème et offre également la possibilité d'une activité bar. Son agencement optimisé et sa visibilité en font une opportunité rare en centre-ville. Caractéristiques principales : Surface intérieure : 40 m² Terrasse : 16 m² avec 16 places assises Vitrine d'exposition intérieure Façade de 5 mètres linéaires Loyer : 4 300 € / mois Local aux normes PMR Extraction à charbon avec sortie arrière Une opportunité clé en main Ce droit au bail est idéal pour une franchise, un couple ou un entrepreneur individuel souhaitant s'implanter sur un emplacement stratégique, avec un passage constant toute l'année et aucun investissement supplémentaire à prévoir. Le prix inclut le droit au bail ainsi que l'ensemble des éléments corporels. Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite. Opportunité rare sur le secteur. Prix net vendeur de 180 000 € Prix honoraires du cabinet inclus de 196 200€ Honoraires du cabinet de 9% TTC soit 7,5% HT, à charges acquéreur.