Appartement 2 pièces 23 m² à vendre à Nice

NICE - VIEUX-NICE / PLACE ROSSETTI : Au coeur de l'un des quartiers les plus emblématiques et recherchés de la ville, à seulement 200 mètres des plages et à 500 mètres de la célèbre place Garibaldi, découvrez ce superbe 2 pièces en duplex de 23,08 m² loi Carrez, niché au dernier étage d'un immeuble typique du Vieux Nice. Entièrement rénové et meublé, cet appartement a été conçu par un architecte pour optimiser chaque espace et offre une rentabilité nette supérieure à 10 % en location saisonnière, exploitable toute l'année. Baigné de soleil grâce à son puits de lumière et son plancher de verre, il se compose d'une cuisine américaine entièrement équipée avec coin repas et cellier, d'une pièce de vie avec espace nuit, d'une salle de douche, ainsi que d'un WC indépendant avec lave-mains. Chaque mètre carré a été intelligemment pensé afin d'allier confort, esthétisme et performance locative, dans un style moderne et élégant particulièrement recherché en location courte durée. Climatisé et vendu clé en main. Emplacement ultraprisé : - Plages à moins de 200 m - Commerces et restaurants au pied de l'immeuble - Tramway Cathédrale - Vieille Ville à 2 minutes à pied - Lycée Masséna (classes préparatoires) à moins de 5 minutes Faibles charges : 50 € / mois Taxe foncière : 500 € / an Idéal pied-à-terre ou investissement locatif. À visiter sans tarder avec votre agence IMMO CONSEIL Référence agence : 159