Appartement 2 pièces 33 m² à vendre à Orléans

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€129,900

Prix au m²

€3,936

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Duplex

Nb pièces

Surface

33 m²

Localisation

Département

Loiret

Ville

Orléans

Description

Duplex charmant, en plein coeur du centre-ville avec terrasse privée ! Découvrez ce magnifique duplex de 32,85 m² avec une terrasse privatisée, au plein coeur du centre-ville d'Orléans. Cet appartement allie charme d'antan et modernité, avec des finitions impeccables et un état intérieur en excellent état. Profitez d'un salon-séjour, donnant sur une cuisine aménagée et équipée au rez-de-chaussée. A l'étage, la chambre, chaleureuse et intimiste ainsi qu'une salle d'eau moderne. Ce duplex comprend également une cave ainsi que les combles, aménagés et facilement accessibles, offrant un espace supplémentaire pour un dressing ou un bureau. Situé à proximité de plusieurs commodités, ce duplex est idéal pour un investissement locatif ou un premier achat en résidence principale. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement alliant charme, confort et modernité. Découvrez la visite virtuelle dernière génération et contactez-nous dès maintenant pour une visite. Votre conseiller Visite & Smile : Aurélie DAVID Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2022AC00238 RCP 11027631004 Surface : 33 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 11 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/02/2026 Consommation énergie primaire : 336 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 177.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 076 € et 1 457 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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