Appartement 2 pièces 80 m² à vendre à Lyon

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€437,000

Prix au m²

€5,463

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Duplex

Nb pièces

Surface

80 m²

Localisation

Département

Rhône

Ville

Lyon

Description

69001 / LYON / GRIFFON-ROYALE / OPERA / PENTES CROIX-ROUSSE / DUPLEX / CHARME ANCIEN / AGENCEMENT / PETITE COPROPRIETE Dans une petite voie du bas des Pentes de la Croix-Rousse, à proximité immédiate de la Place Louis Pradel (Metro Hôtel de Ville) et des commerces, prenez le temps de venir découvrir ce duplex de 80m2 plein de cachet et rempli de charme, niché dans un rez-de-chaussée d'une petite copropriété en pierre. Rénové en 2016, vous serez séduits par son style affirmé et son aménagement optimisé. Le premier niveau de 40m2 présente, sur l'avant, un espace de vie avec cuisine ouverte vers le séjour, sur l'arrière un profond dégagement qui dessert le local buanderie, les WC et la penderie. A l'étage vous disposez d'une vaste chambre/bureau adjacente à la salle de bain - baignoire sabot et douche à l'italienne -aux wc et au dressing. Ce superbe bien n'attend plus que vous, pour lui apporter votre touche personnelle, le sublimer et vous l'approprier. La façade fait actuellement l'objet d'une rénovation complète, soignée, prise en charge par le vendeur. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Surface : 80 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 7 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/12/2025 Consommation énergie primaire : 255 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an

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