Appartement 3 pièces 47 m² à vendre à Rennes

Appartement duplex 3 pièces 47,5 m2 - Quartier Sainte-Anne Nous vendons notre appartement duplex T3 de 47,5 m2 Carrez (55 m2 au sol), situé dans le centre historique de Rennes, à 2 minutes à pied de la place Sainte-Anne et de son accès au métro lignes A et B. Cet appartement plein de charme est situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur au sein d'une petite résidence bien entretenue (74 lots dont 37 appartements), calme, sécurisée par vidéosurveillance, badge et interphone, en retrait de la rue commerçante de Saint-Malo, dans une arrière-cour tranquille loin des bruits de la ville, et disposant d'un petit espace vert et d'un local à vélos intérieur. Doté d'un grand bow-window, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité, avec double exposition Est et Sud et vue dégagée sans vis-à-vis. Le bien est en bon état général et libre d'occupant, prêt à vous accueillir. Au premier niveau, il comprend un coin cuisine aménagé et équipé ouvert sur un salon de 25 m2 au volume spacieux et agréable, une chambre avec placard, une salle d'eau avec baignoire-douche et un WC séparé. Au second niveau, une mezzanine de 17 m2 propose un large espace aménageable en chambre, bureau ou coin détente. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 74 (dont 37 à usage d'habitation) Montant annuel des charges : 1079 € Consommation en énergie primaire : 184 kWh/m2/an Consommation en énergie finale : 97 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870 € et 1210 € indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/09/2025 Vente de particulier à particulier, avec l'accompagnement de notre notaire. Merci aux agences et intermédiaires de s'abstenir.