Appartement 3 pièces 51 m² à vendre à Pont-l'Évêque

Situé à Pont-l'Évêque, dans une petite copropriété calme et bien entretenue (12 lots dont seulement 6 logements), cet appartement offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commodités et des espaces de loisirs. Au 1er niveau, l'entrée s'ouvre sur une pièce de vie conviviale, composée d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte. Vous y trouverez également : - Une chambre - Une salle d'eau - Des WC séparés Au 2nd niveau, une superbe mezzanine de 17,48 m² au sol vient compléter l'ensemble. Cet espace généreux et modulable pourra accueillir un bureau, un coin détente, une chambre d'appoint ou un espace nuit selon vos besoins. PRESTATIONS ET CONFORT - Huisseries en double vitrage - Chauffage électrique - Ballon d'eau chaude récent COPROPRIÉTÉ - Syndic bénévole - Faibles charges : environ 200 euros/an - Parking privé, réservé exclusivement aux résidents - Parking sécurisé par un portail EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ - 5 minutes à pied du centre-ville de Pont-l'Évêque - 3 minutes à pied du lac - 20 minutes à pied de la gare Un bien rare sur le secteur, alliant faibles charges, stationnement sécurisé, proximité immédiate des services et espaces bien pensés. Idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif. Pour découvrir ce bien dans son intégralité, une visite s'impose ! L'immobilier By Sandrine & Tony GRIGNOLA Nombre de lots de la copropriété: 12, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (électricité et chauffage électrique) : 200 euros soit 16 euros par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Tony GRIGNOLA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°885 181 719 Greffe de LISIEUX) (réf. 601263 ) #66d