Appartement 3 pièces 56 m² à louer à Lyon

EXCLUSIVITE - Jet d'Eau - 4 rue Audibert et Lavirotte - Balcon et Garage ! En DUPLEX -En Exclusivité - Venez découvrir dans cette belle résidence de standing, récente et idéalement située au coeur de Jet d'Eau (au pied du tramway et des nombreux commerces et autres transports). Ce beau et vaste T3 DUPLEX de 56,60 m² au 5ème étage avec ascenseur. Il se compose d'une belle entrée, une agréable pièce de vie avec son coin cuisine aménagée et équipée (plaques, four, hotte et lave vaisselle), le tout donnant accès à un chaleureux balcon de 11,80 m². A l'étage, deux chambres dont une avec placard, une salle de bains fonctionnelle avec WC.Vous disposerez également d'un garage privatif en sous-sol sécurisé.Résidence de : 2008.Chauffage gaz collectif.Taxe foncière : 1.160 €.Charges Annuelles : environ 1.915 €.Nombres de lots dans la copropriété : 159.L'appartement est libre de suite.Pour plus de renseignements, contacter Manon LIRIO. Référence annonce : GB00221616 Date de réalisation du diagnostic : 16/03/2026 Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 155 Charges prévisionnelles annuelles : 1915 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 300 € et 450 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).