Appartement 3 pièces 63 m² à vendre à Lyon

BEAU DUPLEX T3 64M-CLIMATISE-TERRASSE 11M²+GARAGE-AV DE L'EUROPE Ce magnifique T3 en duplex de 64m² est niché au sein d'une résidence récente et sécurisée situé Avenue de l'Europe dans le 8eme arrondissement de Lyon, à quelques pas des lignes de tram T2 et T4,. Construit en 2008, l'appartement a bénéficié d'une rénovation complète en 2022. Vous serez séduits par sa vaste pièce de vie lumineuse avec séjour climatisé et sa cuisine ouverte moderne entièrement équipée, le tout prolongé par une spacieuse terrasse de 11 m², parfaite pour vos moments de détente. À l'étage, l'espace nuit offre deux grandes chambres parquetées et climatisées (12,35 m² et 11,25 m²), une salle d'eau élégante ainsi qu'un second sanitaire. Aucun travaux n'est à prévoir, ni dans l'appartement ni dans la copropriété. Les charges mensuelles de 134 € incluent le chauffage collectif, l'eau chaude et l'eau froide. Taxe foncière : 952 € Un grand garage de 14,50 m² est vendu en sus de l'appartement. A visiter sans tarder. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 80. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 600,00 €. « » AV TRANSACTION Nessrine JARMOUD [Coordonnées masquées] Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier RSAC N° 880 175 906 (EI) Ville du greffe : Lyon Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501820533 Le réseau AV Transaction recrute des agents commerciaux dans toute la France. Percevez 100% de vos commissions. avtransaction-recrutement fr. Honoraires 4.48 % TTC inclus charge acquéreur (335 000,00 € hors honoraires). Référence annonce : 7501820533 Date de réalisation du diagnostic : 15/04/2022 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,48% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 335 000 € A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 80 Charges prévisionnelles annuelles : 1600 €