Appartement 3 pièces 65 m² à vendre à Troyes

? **Appartement Duplex de Charme - 65m² - Un Havre de Paix à Découvrir** ? **Une oasis de sérénité au coeur de la ville** ? Découvrez ce **duplex lumineux et spacieux** de 65,17 m², niché dans un immeuble où l'atmosphère chaleureuse des années 1960 se marie parfaitement avec le charme intemporel d'aujourd'hui. Ce bien, **en parfait état**, vous offre une expérience de vie unique où le confort et l'esthétique se rencontrent. ? **Un Espace de Vie Qui Inspire** Dès votre entrée, vous serez séduit par **l'agencement généreux** de cet appartement duplex. Au premier niveau, un **salon spacieux et lumineux**, grâce à ses grandes baies vitrées en PVC avec double vitrage, vous accueille dans une ambiance chaleureuse. La cuisine indépendante, **parfaitement aménagée et équipée**, est un rêve pour les amateurs de cuisine qui souhaitent allier praticité et esthétique. Imaginez préparer vos repas dans un espace où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. À l'étage, deux **chambres douillettes**, baignées de lumière naturelle, vous promettent des nuits paisibles. La salle d'eau, fonctionnelle et moderne, et le WC séparé complètent cet espace de vie harmonieux. ? **Des Atouts Qui Font la Différence** Ce duplex n'est pas qu'un simple logement : c'est une **invitation à vivre mieux**. Voici ce qui le rend exceptionnel : - Un duplex spacieux de 65,17 m² pour une vie de famille ou un espace de travail à domicile - Une cuisine indépendante aménagée et équipée - Deux chambres lumineuses et spacieuses - Une salle d'eau moderne et un WC séparé - Une cave pratique pour le stockage - Des ouvertures en PVC avec double vitrage pour une isolation thermique et phonique optimale - Un état intérieur et des parties communes irréprochables ? **Une Vie Quotidienne Rénovée** Imaginez-vous, le matin, vous réveiller dans une des chambres baignées de lumière, préparer un café dans votre cuisine équipée, et profiter d'un petit-déjeuner dans votre salon cosy. L'après-midi, une balade dans les parcs environnants ou une session shopping, puis le soir, un dîner en famille ou entre amis dans ce cadre chaleureux. Ce duplex est bien plus qu'un logement : c'est un **lieu de vie où chaque moment devient précieux**. ? **Un Quartier Qui a du Caractère** Situé dans un quartier dynamique et bien desservi, cet appartement duplex vous offre un accès facile à tout ce dont vous avez besoin. Écoles, commerces, transports en commun et espaces verts sont à proximité, le tout dans un rayon accessible à pied ou en quelques minutes en voiture. Profitez d'un cadre de vie où le calme et la proximité se conjuguent parfaitement. ? **Pourquoi Choisir ce Duplex ?** Ce duplex est une pépite rare pour ceux qui recherchent un **équilibre parfait entre espace, confort et localisation**. Que vous soyez un jeune couple, une famille en quête de stabilité, ou un professionnel cherchant un espace de vie pratique et agréable, cet appartement est fait pour vous. ?? **Ne Laissez Pas Passer cette Opportunité** Les biens comme celui-ci ne restent pas longtemps sur le marché. Avec son charme intemporel, son agencement pratique et son état irréprochable, ce duplex est une **invitation à vivre mieux**. Ne laissez pas cette chance vous échapper et contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite. ? **Contactez dès maintenant Joya Troyes pour une visite ou pour plus d'inf... Surface : 65 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 24 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/05/2025 Consommation énergie primaire : 322 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 169.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 951 € et 2 641 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).