Appartement 3 pièces 66 m² à louer à Bordeaux

BORDEAUX GARE SAINT-JEAN T3 MEUBLE EN DUPLEX avec une place de parking incluse en sous-sol et Terrasse de plus de 10 m2. Dans une Résidence calme et sécurisée, ascenseur et local vélos, vous trouverez en duplex un T3 tout équipé et aménagé de 65,57 m2 + 1 place de parking privative en sous-sol ! Vous découvriez l'entrée avec son grand placard, un dégagement donnant sur 2 chambres avec chacune son placard aménagé, une salle de bains avec machine à laver et baignoire, et des wc séparés. Un escalier bois mène au duplex en R+1 avec accès directement sur la grande pièce à vivre avec un vaste salon et un coin salle à manger, donnant sur une terrasse, la cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée avec soin (4plaques vitrocéramiques, grand combiné frigo/congél, four, micro-ondes, lave-vaisselle etc), et un cellier avec étagères et rangements. Le tout électrique (convecteurs et cumulus électriques), fenêtres double vitrage et volets roulants manuels. L'eau est individuelle. Disponible de suite. Loyer : 1130 EUR cc (dont 55 EUR de charges + 52.11 EUR de parking) Dépôt de garantie 2 mois HC : 2045,78 EUR Honoraires de location : 860,28 EUR ttc Toute demande de visite devra être précédé de l'envoi par mail du dossier de solvabilité. Assurance loyers impayés sur le logement Dossier étudiant avec garant accepté Surface : 66 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/02/2026 Consommation énergie primaire : 110 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 58 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770 € et 1 090 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).