Appartement 3 pièces 69 m² à vendre à Méry

A vendre sur la commune de MERY, Résidence LES CARRES PRAIRIALS, un beau T3 DUPLEX de 64 m2 (68 utiles ), construit en 2018. Ce 3 pièces est composé d'une entrée desservant un lumineu salon / séjour avec une cuisine équipée fonctionnelle, un w.c. norme PMR, à l'étage: 2 chambres et une salle de bains. Coté extérieur : une TERRASSE de 16m2 sur un bel espace JARDIN privatif de 190m2 environ avec une vue dégagée sur la montagne et la nature. En annexe un GARAGE DOUBLE de 27m2 et une place de parking couverte. Prix de vente : 377 000 EUR honoraires charges vendeurs inclus . Le plan optimisé favorise une circulation fluide entre les espaces de vie. Le séjour, lumineux, offre de belles perspectives sur l'environnement naturel et permet un agencement confortable. Les chambres, bien proportionnées, garantissent un usage quotidien pratique et offrent des possibilités d'aménagement pour du rangement supplémentaire. Le jardin de 190 m2 constitue un véritable prolongement extérieur du logement, adapté à la détente, aux repas en plein air ou à la création d'un potager. Le garage double assure un stationnement sécurisé et un espace de stockage apprécié. Situé à Méry, le bien se trouve dans un cadre résidentiel calme et verdoyant tout en restant proche des commerces, des services locaux et des artisans. Écoles maternelle et primaire à proximité, équipements de loisirs accessibles, et accès routiers rapides facilitant les trajets vers les communes voisines. Le réseau de transports en commun dessert la commune pour des déplacements quotidiens. Alliant qualité de construction récente, espace extérieur généreux et cadre naturel, ce duplex représente une opportunité rare pour un foyer ou pour un investissement. Visites sur rendez?vous. Cette annonce vous est proposée par M. DELL'AGOSTINO NICOLAS - - NoRSAC: , Enregistré à de Annonce proposée par : la société SAS Lichtenberger, Société par Action Simplifiée au capital de 100 EUR, immatriculée au RCS de GAP sous le numéro 835 337 700 , dont le siège social est situé à (05260) Forest saint julien au 124 impasse faubert.SIRET : 83533770000032Code APE : 4110ARCP AXA FRANCE IARD SA NoTVA Intracommunautaire FR70835337700Carte professionnelle transaction no CPI73012018000031253Honoraires à la charge : vendeur /barème disponible sur notre site. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Surface : 69 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/06/2023 Consommation énergie primaire : 91 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570 € et 780 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)