Vente Duplex Saint-Cyr-sur-Mer (83) 3 pièces 72 m²
Recherche
1 / 1
Appartement 3 pièces 72 m² à vendre à Saint-Cyr-sur-Mer
Prix de vente
€290,000
Prix au m²
€4,028
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
Duplex
Nb pièces
3
Surface
72 m²
Localisation
Département
Var
Ville
Saint-Cyr-sur-Mer
Description
L'agence immobilière Frediani vous propose à la vente à Saint-Cyr sur mer au coeur du centre-ville, proche de toutes commodités à pieds.
-1 apt de type 3 /4 en duplex avec 2 terrasses au sud très lumineux et au calme vu dégagée de 72 m2 loi carrez
21 m2 supplémentaires non pris dans la surface habitable.
Plans en cours de création,en photo 2 et 3 en vue de le distribuer en type 4 avec une chambre sur le niveau des pièces de vie côté séjour et 2 chambres à l'étage.
Loué avec bail en cours. libre en Fevrier 2027.
Loyer de 815 euros mensuels hors charges, soit 9780 euros X AN et HC.
Libre en 2027.
Toutes commodités commerces transports et accès routier, emplacement idéal pour achat dans un quartier de qualité et très vivant, investissement locatif à fort potentiel.
Idéal investissement locatif, où premier achat, à terme villégiature.
A propos de la copropriété : Nombre total de lots 3. Pas de procédure en cours
Charges prévisionnelles annuelles : 480 Euros.
Charges mensuelles appelées 40 Euros
Diagnostics techniques complets. (Date de réalisation du diagnostic 02/10/2025)
DPE 257 / E
GES B /10
Couts annuels entre 1830 EUR et 2510 EUR
Consommations d'énergie pour les usages recensés
23 871 kWh
290000 000 Euros F A I, commission d'agence à charge vendeur.
Plan de prévention des risques : PPRN Renseignements complémentaires sur demande Visites sur rendez-vous.
Référence annonce 0200 Agence Immobilière Frediani Claude Frediani Pro-Siren 830 751 368 au RCS de TOULON
Surface : 72 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/10/2025
Consommation énergie primaire : 330 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 23 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 830 € et 2 510 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Contacter le propriétaire
Cette annonce est diffusée sur le portail immobilier leboncoin. Pour contacter le propriétaire ou l'agence en charge, consultez cette annonce sur le site de leboncoin.
Pour contacter le propriétaire particulier d'un bien immobilier ou le professionnel en charge du bien immobilier sur leboncoin, vous pouvez systématiquement adresser un message écrit. Parfois le numéro de téléphone est visible sur l'annonce. Dans les deux cas, vous devez obligatoirement créer un compte sur le site leboncoin.
leboncoin
Leboncoin est une plateforme française de petites annonces généralistes qui permet à tous — particuliers comme professionnels — de vendre, acheter ou louer des biens et services (immobilier, véhicules, meubles, emploi, etc.).
Notre avis
Note globale
Sécurité
On ne présente plus leboncoin. Ce site de petites annonces est une valeur sûre. Avec une équipe de modération très sérieuse et une exigence qualité indéniable, nous recommandons leboncoin. Attention toutefois, beaucoup de biens immobiliers sont mise en vente ou en location par des particuliers et il arrive (rarement) que des escrocs arrivent à diffuser des annonces. Restez vigilant et n'hésitez pas à signaler au bon coin une annonce suspecte, ils sont très réactifs.
Raison du signalement
Merci, votre signalement a bien été pris en compte.
Se connecter
Réinitialisation mot de passe
Compte Zimo nécessaire
Vous devez posséder un compte Zimo pour utiliser cette fonctionnalité.
Pas encore de compte ? S'inscrire