Appartement 3 pièces 72 m² à vendre à Lille

Dans une résidence de standing récente, contemporaine et sécurisée à 2 pas du Metro, disposant d'un parc commun, gardien, vidéo surveillance, fibre optique, ce magnifique T3 en Duplex de 72,5 m² (RDC + 1 étage) basse consommation d'énergie (classe A) offre des volumes spacieux avec une cuisine équipée aménagée (Carrelage, plaque vitro, four, hotte, évier, Branchement lave vaisselles) ouverte sur un lumineux séjour (Parquet) grâce aux grandes baies vitrées avec une magnifique vue sur les berges aménagées de la Deûle, deux chambres (Parquet), Double vitrage, belle salle de bain (Carrelage, baignoire, meuble sous vasque, sèche-serviettes chauffant) avec branchement lave-linge, WC séparé (Carrelage), Lave-ns, visiophone, Digicode, Câble, Antenne TV. 1 place de parking privative en sous-sol, verger à l'intérieur de la résidence. L'appartement répond à la norme BBC et permet de réaliser de véritables économies d'énergie, ajoutée à un chauffage au gaz individuel programmable et une isolation thermique et phonique de qualité. L' emplacement est exceptionnel, en face du site d'Euratechnologie, proche des grands axes, Métro (Canteleu et Bois Blanc), ligne de bus 18 au pied de la résidence, accès rapide au périphérique à 5 minutes des axes autoroutiers (A25 et D652), proche des commerces de l'avenue de Dunkerque, la piscine, les Facultés du quartier Vauban, les promenades de la Citadelle et de nombreuses activités de la base nautique, le tout dans un cadre privilégié où la verdure se conjugue avec l'ambiance apaisante des berges aménagées de la Deule. Idéal pour un couple avec ou sans enfant ou étudiants. Loyer hors charges 982 euros (soit 13,6 euros / m2) + charges 98 euros révisables. Les charges comprennent l'ensemble de l'entretien des parties communes, l'eau froide. Pas de commission. Dossier complet et caution exigés. Appartement. Visite possible à programmer après réception du dossier. La Location est soumise aux conditions de Plafonds de ressources Pinel métropole zone A : Personne seule 43475 €, Couple 64967 €, Personne seule ou Couple ayant une personne à charge 78104 €. N'hésitez pas à me contacter par retour l de préférence dans un premier temps pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires locataire : 936 € Dont : - Visite, constitution du dossier, rédaction de bail : 720 € - Établissement état des lieux : 216 € Dépôt de garantie : 2160 € Location Meublée, Loyer 1260 € / mois C. C, dont charges mensuelles : 180 €. (gedeon_92295_33131488)