Vente Duplex Tarascon (13) 3 pièces 73 m²
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Appartement 3 pièces 73 m² à vendre à Tarascon
Prix de vente
€180,000
Prix au m²
€2,466
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
Duplex
Nb pièces
3
Surface
73 m²
Localisation
Région
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Département
Bouches-du-Rhône
Ville
Tarascon
Description
Découvrez ce duplex entièrement rénové de 73 m2, situé dans le coeur historique de Tarascon, un bien déjà loué qui allie rentabilité immédiate et charme provençal. Avec ses hauteurs sous plafond généreuses, cet appartement offre une luminosité exceptionnelle et une atmosphère spacieuse, idéale pour un investissement locatif clé en main
Niveau 1: Niveau 2 (en duplex):
Pièce de vie ouverte (salon/séjour/cuisine équipée) aux volumes impressionnants
Cuisine moderne et fonctionnelle (équipements récents),
Toilettes invités.
1 chambre parentale avec espace nuit cosy et rangements intégrés,
Salle de bain
Rénovation complète : tout est neuf (électricité, plomberie, revêtements), pas de travaux à prévoir, Emplacement premium : en plein centre historique de Tarascon (proximité des commerces, restaurants, et monuments comme le Château du Roi René), Hauteurs sous plafond : un cachet unique qui séduit les locataires, Proche des axes stratégiques : à 10 min d'Avignon et 20 min de la gare TGV, idéal pour les locataires actifs ou touristiques, Rendement locatif attractif : secteur dynamique avec une forte demande locative.
Potentiel de valorisation : bien rénové dans un secteur historique et touristique,
Gestion simplifiée : proximité des services et des transports pour une gestion locative facilitée.
Ce bien est disponible pour une visite (avec accord du locataire pour respecter son droit au logement). Je peux vous transmettre :
Le bail en cours,
Les derniers relevés de loyer,
Les diagnostics techniques,
Vous fournir une analyse de rentabilité détaillée,
Vous accompagner dans les démarches de reprise du bail.
Ce duplex correspond à votre recherche d'un investissement locatif sans gestion lourde, dans un secteur provençal dynamique et proche d'Avignon.
Son emplacement historique et sa rénovation récente en font un actif immobilier sécurisé et valorisant.
Je reste à votre disposition pour :
Organiser une visite discrète (en respectant les droits du locataire),
Un seul no Christophe Bouniol Agence immobiliére à Boulbon
Cette annonce vous est proposée par M. CHRISTOPHE BOUNIOL - EI - NoRSAC: 408 076 321, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de NIMES
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#66d
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