Appartement 3 pièces 66 m² à vendre à Paris

À VENDRE - Duplex rénové à neuf - Paris 8€ - Faubourg Saint-Honoré Idéalement situé à proximité immédiate des Champs-Élysées, au coeur du très recherché Faubourg Saint-Honoré, ce duplex entièrement refait à neuf offre un cadre de vie privilégié.L'appartement, situé au 3€ étage d'un immeuble ancien bien tenu, développe 65,57 m² Carrez et 77 m² au sol. Les volumes, la luminosité et la rénovation récente en font un bien rare sur le marché. Un intérieur entièrement repensé Niveau 1 - Espace de vie Entrée indépendante Séjour lumineux bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond Salle à manger ouverte Cuisine rénovée et aménagée WC indépendant Hauteur sous plafond : 316 cm (296 cm sous poutres) Niveau 2 - Espace nuit Palier distribuant les pièces Première chambre avec dressing Deuxième chambre avec rangements Deux salles d'eau, dont une avec WC Hauteur sous plafond comprise entre 215 et 244 cm La rénovation a permis une optimisation complète du plan et une mise aux normes moderne tout en conservant le charme de l'ancien. Potentiel d'exploitation Le bien peut être utilisé comme résidence principale haut de gamme ou être aménagé en colocation meublée [URL masquée pour votre sécurité] configuration après travaux permet d'atteindre jusqu'à quatre chambres avec salles d'eau privatives et pièces de vie optimisées, ce qui constitue un atout rare dans le 8€ arrondissement. Un emplacement recherché - Paris 8€ Le Faubourg Saint-Honoré est l'un des quartiers les plus prisés de Paris, offrant un cadre sécurisant et élégant.À proximité immédiate : commerces, transports, établissements scolaires, bureaux et lieux emblématiques du centre parisien.Le secteur attire une clientèle exigeante : cadres, professions libérales, expatriés et étudiants de grandes écoles. Copropriété et caractéristiques Copropriété de 15 lots d'habitation Charges annuelles : 4 380 € Cave incluse Chauffage individuel gaz Pas d'ascenseur Pas de balcon Taxe foncière : 1 150 € Appartement constitué de trois lots regroupés DPE avant travaux : F Immeuble ancien entretenu, escalier typiquement parisien Ce que l'on retient Un duplex rare, intégralement rénové, prêt à l'usage, dans l'un des quartiers les plus recherchés de Paris.Parfait pour un projet patrimonial solide, une résidence principale haut de gamme ou un investissement en colocation premium.