Appartement 3 pièces 79 m² à vendre à Schiltigheim

Situé au 33 Rue de la Gare à Schiltigheim, cet appartement en duplex offre un cadre de vie original et chaleureux. Niché au coeur d'un secteur stratégique, à proximité immédiate des transports et des accès vers Strasbourg, ce bien de 79 m² se distingue par son agencement atypique qui optimise chaque volume. Le niveau principal se compose d'un séjour convivial et d'une cuisine séparée, complétés par une première chambre spacieuse située sur le même palier. Cette configuration permet de disposer de toutes les fonctions essentielles de plain-pied, tout en conservant l'intimité des espaces supérieurs. À l'étage, l'esprit "sous les toits" prend tout son sens avec un espace cosy comprenant une petite chambre supplémentaire et un coin mezzanine. Ce niveau supérieur est idéal pour aménager une chambre d'enfant ou un espace de bureau en retrait de la pièce de vie principale, offrant ainsi une atmosphère de "petite maison". L'appartement bénéficie également de l'accès à une partie du jardin commun de la copropriété, un véritable atout pour profiter d'un espace de verdure et de calme en extérieur. L'emplacement est un point fort majeur : la gare de Schiltigheim, accessible en quelques pas, permet de rejoindre le centre de Strasbourg en un temps record, tout en profitant des commerces et services de proximité de la commune. (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 15 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 600.00 euros.