Appartement 3 pièces 77 m² à vendre à Marseille

Vieux-Port : Duplex 86 m² avec terrasse au dernier étage Marseille - 13008 - Vieux-Port - Type 2 - 76,87 m² loi carrez 1894 - L'immobilier vous propose en exclusité à la vente : Idéalement situé à deux pas du Vieux-Port et de la place aux Huiles, cet appartement de charme bénéficie d'un emplacement privilégié au coeur du centre historique de Marseille. Un secteur vivant et recherché, où tout se fait à pied : commerces, restaurants, terrasses ensoleillées, transports et vie culturelle. Situé au 4e et dernier étage d'une petite copropriété très bien entretenue, ce duplex de 86 m² allie authenticité et confort moderne. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste séjour de 37 m² avec poutres apparentes et une cuisine aménagée et équipée, formant un espace convivial et chaleureux. Ce premier niveau comprend également une grande chambre avec placard, une salle d'eau et un toilette séparé. À l'étage, une mezzanine de 26 m² offre la possibilité d'un coin bureau ou d'une chambre supplémentaire. Le véritable atout de ce niveau : une terrasse plein ciel d'environ 8 m², sans vis-à-vis, offrant un coin de quiétude rare en plein centre-ville. Le quartier du Vieux-Port / Place aux Huiles est l'un des plus emblématiques de Marseille. On y retrouve tout le charme de la cité phocéenne : ruelles pittoresques, façades typiques, ambiance chaleureuse et proximité immédiate de la mer. Un emplacement rare et recherché, parfait pour les amoureux du centre-ville et de la vie marseillaise. Contact : Jeremy Iconomou (EI) - [Coordonnées masquées] Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°953 285 871 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial en contact. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Référence agence : 14972 Référence annonce : 4VAI-FKG-MD5 Date de réalisation du diagnostic : 29/01/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Nombre de lots : 17 Charges prévisionnelles annuelles : 2400 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 160 € et 1 620 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).