Appartement 3 pièces 96 m² à vendre à Paris

EN ACHETANT CE DUPLEX EN NUE-PROPRIETE SUR 15 ANS, VOUS SECURISEZ UN PRIX AVANTAGEUX ET UNE BELLE PLUS-VALUE A TERME. Le vendeur de ce duplex dans une copropriété de standing va continuer à l'occuper pendant 15 ans. En contrepartie, vous bénéficiez d'une décote de 39% sur sa valeur de marché (le prix est de 880 000 euros pour une valeur de marché estimée à 1 433 000 euros). Dans 15 ans, vous récupérerez la pleine propriété de ce bien sans aucun frais ni formalités. Vous pourrez alors en faire votre pied-à-terre, le mettre en location ou bien le revendre pour encaisser une belle plus-value. Investir en nue-propriété avec la société MONETIVIA vous permet de bénéficier de tous les avantages de l'immobilier locatif sans ses contraintes : 1. Aucune gestion locative 2. Loyers garantis : les 15 prochaines années de loyers réglées par avance sous forme de réduction de prix (les 39% de décote) 3. Frais de notaire allégés : vous gagnez l'équivalent d'un an de loyer net d'impôt 4. La taxe foncière reste à la charge du vendeur ainsi que les charges de copropriété 5. Une plus-value nette d'impôt à la sortie d'a minima 553 000 euros (= 1 433 000 - 880 000), en faisant l'hypothèse que le marché immobilier sera a minima stable sur 15 ans. Cabinet d'expertise en démembrement de propriété, MONETIVIA a sélectionné ce nouvel actif pour vous permettre de diversifier votre patrimoine ou préparer au mieux votre retraite. Ce duplex est au calme sur cour, dans une copropriété de standing avec gardien, très bien située, à deux pas du parc Monceau, entre les métros Monceau, Villiers et Miromesnil. Dans un esprit maison de ville, il offre au rez-de-chaussée une entrée, un séjour, une salle à manger, une cuisine indépendante et un WC séparé. Et au premier étage, accessible par un escalier intérieur, deux chambres, une salle d'eau et un deuxième WC séparé. Ce havre de paix vous séduira par sa clarté, ses volumes et ses prestations haut de gamme. Inclus : une place de parking et une cave. DPE D. En synthèse : une très belle opportunité d'investissement au coeur du 8ème arrondissement, l'un des arrondissements les plus prisés dans Paris. #66d