Appartement 4 pièces 102 m² à vendre à Pau

Appartement loué à vendre - Duplex 3 chambres et garage Idéal Investisseur - Duplex familial loué à Pau (Avenue de Buros) Situé dans un environnement calme et recherché de Pau, sur l'avenue de Buros, découvrez ce spacieux duplex actuellement loué, offrant une excellente opportunité d'investissement sécurisé. Cet appartement développe environ 90 m² habitables (plus de 100 m² au sol) et se compose au premier niveau : - d'une entrée ouverte sur un séjour lumineux, - d'un grand balcon exposé plein sud avec vue dégagée sur les jardins, - d'une cuisine indépendante avec accès balcon, - d'une chambre et d'un WC. À l'étage : - une grande salle de bains, - un dressing, - deux chambres confortables. Le bien est vendu loué 750 € / mois, dans le cadre d'un bail classique de 3 ans avec échéance en 2027, garantissant une rentabilité immédiate. Un garage box fermé complète ce bien, avec en plus des places de stationnement libres au sein de la résidence. Emplacement privilégié : commerces à proximité immédiate (boulangerie, Intermarché à pied), accès rapide à la voie verte, cadre de vie paisible et pratique au quotidien. Un bien clé en main, idéal pour un investissement locatif serein. Ce mandat ORPI vous est proposé par Frédéric DEFRASNE - Agent Commercial joignable au [Coordonnées masquées] Référence agence : 6381 Référence annonce : HPUQ-MZY-QI3 Date de réalisation du diagnostic : 09/04/2026 Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 382 € et 1 870 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).