Appartement 4 pièces 103 m² à vendre à Strasbourg

Nouveauté à découvrir en exclusivité dans votre agence ASI avec ce superbe duplex de 103.30 m² carrez et 155 m² au sol en vente boulevard Clemenceau ! Situé au 5ème et dernier étage, dans un immeuble de caractère construit en 1882, ce duplex atypique vous offre une vue dégagée sur la Cathédrale et l'Eglise Saint-Pierre le Jeune et il allie charme de l'ancien et décor contemporain. Il se compose : - au premier niveau : d'un dégagement avec placard, d'une spacieuse pièce de vie de 60 m² avec une grande cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau avec WC et d'un second WC séparé avec lave-mains. -au deuxième niveau : d'un espace parental (ou l'espace d'un enfant chanceux !) comprenant un dégagement, un dressing, une 3ème chambre et une salle d'eau avec WC et machine à laver. Une cave complète le bien. Informations complémentaires : - DPE C - Chauffage individuel gaz + climatisation réversible - Montant des charges de copropriété : 172 € par mois (comprenant essentiellement les frais d'ascenseur, l'eau froide, l'entretien des communs, l'électricité des communs, les frais de syndic et l'assurance de la copropriété) - Taxe foncière : 1 635 € - Fenêtres en PVC double vitrage avec isolation renforcée - Copropriété comprenant 5 lots d'habitation (1 par palier) - Possibilité d'acheter l'appartement meublé Informations pratiques : localisation idéale à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et accès autoroute. Pour davantage de renseignements ou si vous souhaitez programmer une visite, n'hésitez pas à contacter Emilie MECHOUR au [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées] Surface : 103 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 18 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/12/2021 Consommation énergie primaire : 155 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 130.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 210 € et 1 638 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)