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Appartement 4 pièces 105 m² à vendre à Paris

SeLoger
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Prix de vente
€1,103,000
Prix au m²
€10,505

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
Duplex
Nb pièces
4
Surface
105 m²

Localisation

Région
Île-de-France
Département
Paris
Ville
Paris
Arrondissement
Paris 14e Arrondissement

Description

Achetez ce bien d'une valeur estimée à 1 480 000 euros pour seulement 1 103 000 euros et bénéficiez ainsi d'un gain immédiat de 377 000 euros. Gagnez en tranquillité d'esprit avec un homme seul de 82 ans qui continuera à entretenir le bien. Investir en nue-propriété avec la société MONETIVIA vous permet de bénéficier de tous les avantages de l'immobilier locatif sans ses contraintes : 1. Aucune gestion locative 2. Loyers garantis perçus sous forme de réduction de prix immédiate 3. Frais de notaire allégés, gagnez l'équivalent d'un an de loyer net d'impôt 4. Aucun frais à prévoir avec la taxe foncière et les charges de copropriété réglées par les vendeurs 5. Fiscalité avantageuse sur la plus-value soit un gain à minima de 377 000 euros net d'impôt Cabinet d'expertise en démembrement de propriété, MONETIVIA a sélectionné ce nouvel actif pour vous permettre de diversifier votre patrimoine ou préparer votre retraite en toute sécurité. PARIS 14 € - Quartier Jean Moulin Porte d'Orléans Duplex d'exception en dernier étage - 105 m² Carrez / 124 m² au sol - 57 m² de terrasses - Parking - Cave Proximité immédiate des transports, accès rapide au coeur de Paris et aux grands axes, commerces. Un micro-quartier résidentiel prisé pour sa tranquillité et sa qualité de vie. Accès privatif par ascenseur - Résidence de standing (1993) À l'abri de l'effervescence urbaine, niché au sommet d'une résidence contemporaine de 1993, ce duplex rare offre une combinaison exceptionnelle de lumière, de calme absolu et d'espaces extérieurs. Accessible par un ascenseur arrivant directement sur un palier privé, il propose une expérience résidentielle exclusive, rarement disponible sur le marché parisien. Volumes & élégance - Niveau 1 Dès l'entrée, le double séjour traversant de 47 m² séduit par ses volumes généreux et sa luminosité continue du matin au soir. Le salon, orienté plein Sud, s'ouvre sur une terrasse filante de 13 m², intime et dégagée, idéale pour profiter de la quiétude des hauteurs parisiennes. Côté Nord, une cuisine d'angle baignée de lumière offre un cadre idéal pour cuisiner et recevoir. Elle communique naturellement avec une seconde terrasse de 18 m², propice aux déjeuners en extérieur, bénéficiant d'un vis-à-vis minimal. Sur ce même niveau, une chambre confortable au charme mansardé s'ouvre également sur la terrasse Sud. Elle dispose de sa propre salle de bain, apportant un confort parfait pour une suite ou une chambre d'invités. Un étage supérieur d'une sérénité absolue - Niveau 2 Un palier en étoile équipé de rangements dessert une sublime chambre principale, triple exposition, protégée de tout vis-à-vis. Véritable cocon suspendu, elle donne accès à une magnifique terrasse en L de 26 m², exposée majoritairement Sud, offrant des perspectives dégagées et une intimité rare à Paris. Une salle de bain élégante, dotée d'une baignoire sous vélux permettant de se détendre sous la lumière du ciel, ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains complètent ce niveau. Prestations & confort • Parquet dans toutes les pièces de vie • Huisseries aluminium double vitrage • Environnement très calme, dernier étage sans aucune gêne sonore • Parking en sous-sol avec ascenseur de voiture • Cave Un bien d'exception, résolument unique, pensé pour les investisseurs recherchant un placement patrimonial rare et pérenne. Nous vous invitons à le découvrir sans délai pour en saisir toute la singularité.

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Sécurité

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