Appartement 4 pièces 95 m² à vendre à Paris

Ancien local commercial métamorphosé en duplex de caractère. Poteaux métalliques, briques apparentes, verrière d'atelier : le passé industriel du lieu a été préservé et sublimé par une rénovation complète aux finitions contemporaines. Le séjour / cuisine (46,22 m2) Les grandes baies vitrées laissent passer la lumière et préservent des regards. Les 2,90 m de hauteur sous plafond amplifient la sensation d'espace. Le calme y est exceptionnel pour un logement situé au coeur du village Saint Martin. La cuisine vert sauge, aux espaces de rangement nombreux, avec son plan de travail en bois massif et sa crédence en zelliges est pratique et fonctionnelle. Le bar ouvert sur le séjour invite aux petits-déjeuners en famille ou aux apéros entre amis. Un espace nuit chaleureux et spacieux (13,2 m2 et 15,5 m2) La chambre parentale cultive une ambiance bohème douce : parquet ancien aux teintes chaudes, grande penderie. La seconde chambre, parfaitement optimisée avec un lit mezzanine et un bureau intégré, accueille confortablement un enfant ou un adolescent. Une grande salle de bain (7,7 m2) Baignoire d'angle pour les moments de détente, grande douche à l'italienne avec colonne hydromassante: la salle de bain marie l'élégance rétro et le confort moderne. WC séparés. Ce qu'il faut savoir Rénové intégralement, l'appartement est prêt à vivre. Le DPE classé D (fenêtres refaites à neuf, VMC double flux, isolation des murs etc.) L'ancienne configuration commerciale offre un accès de plain-pied pratique ; les ouvertures ont été équipées de vitrages et matériaux isolants performants pour garantir calme et intimité. Transports (bus, Métro L5,9,8,3,11,4,7, écoles et commerces à proximité. Idéal famille. Nous contacter par mail, tous renseignements supplémentaires et visites. Agences s'abstenir.