Appartement 4 pièces 106 m² à vendre à Toulouse

COMPANS - AMIDONNIERS / T4 Duplex de 105,56 m² Appartement Duplex de 105,56 m² situé aux 2€ et 3€ étages d'une copropriété à taille humaine et sécurisée. Il offre une belle pièce de vie lumineuse bénéficiant d'une double exposition (sud-ouest), d'une grande hauteur sous plafond et une cuisine ouverte entièrement équipée et meublée. Un cellier/buanderie ainsi qu'un WC indépendant se trouve également au niveau de la pièce de vie. À l'étage, vous trouverez un dégagement desservant deux chambres (une pouvant servir de bureau ou dressing), une salle d'eau indépendante, ainsi qu'une suite parentale de 14,44 m² avec sa propre salle d'eau de 4,45 m². Exposition Sud/Ouest - Menuiseries double vitrage, volets roulants (possibilité de les motoriser), chauffage individuel au gaz et production d'eau chaude au gaz. L'appartement est aussi équipé de VMC, de la fibre et de multiples rangements. Commerces, centre-ville et toutes commodités à proximité.Transports : Métro Compans-Caffarelli (ligne B) à 8 min à pied / Bus lignes 1, 14, 45, 63. Taxe foncière : 1 700 € Honoraires : 16 154 € TTCPrix de vente net vendeur : 403 846 € Surface : 106 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/07/2025 Consommation énergie primaire : 106 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 93.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 168 € et 1 581 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).